一、房子买卖协议有没有法律效力

房屋协议书有法律效力，但要满足房屋协议书的生效要件，房屋协议的内容只要不违法，并且双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是民事法律行为的一种类型，需要具备以下条件：

1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人都需要具有完全民事行为能力；

2．房屋买卖双方当事人都应当意思表示真实。意思表示不真实的合同是有瑕疵的，可能会无效；

3．房屋买卖不能违反政策、法律法规和社会公序良俗。

二、房子买卖协议的内容有哪些

房屋买卖协议是一份重要的法律文件，它规定了买卖双方在房屋交易中的权利和义务。一份完整的房屋买卖协议通常包含以下内容：

1．双方基本信息：包括买卖双方的全名、联系方式和地址等基本信息。

2．物业描述：详细描述房屋的位置、面积、楼层、户型、装修情况等，并附上房屋的产权证明和其他相关证件。

3．交易价格和付款方式：明确约定房屋的交易价格、付款方式、付款时间等，以确保双方对交易金额和支付方式有明确的了解。

4．交易日期和过户手续：约定交易的日期和过户手续的具体流程，包括房屋交付时间、过户时间、税费支付方式等。

5．物业状况和维修责任：明确房屋的现状和维修责任，包括房屋存在的瑕疵、损坏情况等，并约定维修责任的承担方。

6．违约责任和解决方式：规定双方在交易过程中可能出现的违约情况及其相应的违约责任和解决方式，以保障双方的权益。

7．其他条款和约定：包括买卖双方的其他特别约定、补充条款等，以确保双方在交易过程中的权益得到充分保障。

三、房子买卖协议丢了怎么办

房屋买卖协议丢失情况处理如下：

1．查看产权证是否还在，合同只是对开发商的约束。

2．询问开发商是否有电子合同。

3．去当地的房管局，看是否有记录。

4．房产过户登记，如果登记了，就可以证明房子的所有权是归属，补办房产证即可。如果没有办理登记，即房管部门的登记是原房东的，则他对房子有所有权，房屋买卖合同丢失，就无法证明房屋所有权归属。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。