不能。法律规定下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
农民怎样行使集体土地所有权
农村土地是属于农民集体所有的,那么农民个体是不是因此而拥有对集体土地直接行使的权利答案是否定的。虽然农民不能直接行使农地所有权,但农民通过直接行使以下关键的权利,可以间接行使对农地的所有权。
1、有权直接选举和罢免村委会、村民小组和集体经济组织的成员。作为集体土地所有权行使代表,它们的成员由每个农民直接投票选举产生。如果这些成员不能真正代表全体农民的利益,正确行使集体土地所有权,而是占地自肥、卖地牟利,则村民们有权投票罢免这些违法犯罪的村官们。任何组织和个人不得非法限制农民的选举权,不得指定、委派或撤换以上成员。
2、有权直接对农村土地承包方案和宅基地使用方案进行表决。根据《中华人民共和国农地土地承包法》第十二条、第十七条规定,农地的家庭承包方案和个别农户之间因特殊情形进行承包地调整,都必须经本村或本队的村民会议2/3以上成员或2/3以上村民代表同意。承包地调整还须报乡镇政府和县市农业局批准。根据《村民委员会组织法》第十九条规定,宅基地的使用方案须经村民会议讨论决定,村委会方可办理。
3、农民有权分得本村的承包地和宅基地。农民有权在同等条件下,优先承包本村发包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩。将集体土地发包给本集体以外的单位或个人时,农民有权进行表决。
4、农民有权分配集体土地的收益。农民集体所有的土地被国家征收时,被征地农民有权分得土地补偿费和安置补助费,有权要获得国家提供的社会保障。集体土地被征用或临时使用时,农民有权分得相应的土地补偿费。对于征地补偿的使用、分配方案,农民有权表决决定。经营集体建设用地所得的租金等收益,农民有权分红。
5、农民有权直接起诉起诉集体土地所有权的行使代表村委会、村民小组、集体经济组织。当上述组织或其负责人作出的决定侵害农民的权益,或因承包地征收补偿费用分配侵害农民的权益时,农民有权直接向人民法院起诉维权。
可见,农民对农村土地享有集体所有权。农民集体土地所有权和国有土地所有权是两类各自独立和平等的权利。集体土地所有权的主人是各级农民集体,由村委会、村民小组或集体经济组织代表其行使土地所有权。集体土地所有权的行使受到比较严格的限制。作为农民集体的成员,农民个体享有选举权、表决权、分配权、起诉权等权利,农民通过行使以上权利,可以间接行使对农地的所有权。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十九条下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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集体土地所有权能抵押吗安徽在线咨询 2021-05-18下列集体土地可以抵押: (一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。
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2022年集体土地所有权能抵押吗内蒙古在线咨询 2022-11-21抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 根据现行的对抵押的一个定义来看,一个物品一旦设立了抵押权,如果当时到时候不能及时履行债务的时候,债权人就可以变卖抵押物来实现实现偿还债务的目的,因此,只有财产的所有权人可以为财产设立抵押权,其他人无权设立抵押权。 在农村,土
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