1、营业执照
正规房地产企业到工商行政管理部门登记。购房前,一定要核对企业营业执照是否合法。
二。企业资质建设部将开发企业资质分为三级,第一级资质最好。主要是根据开发企业的实力进行划分。企业资质代表开发企业的信誉和市场业绩,可以查询销售机构的信用档案。
在售楼处问什么
购房者在选房时,不能轻信售楼员一面之词,售楼员的答复和承诺也不能作为今后发生纠纷的法律依据。所有问题以采购合同和补充协议为准。有关问题,请参阅整个采购策略的合同签订部分。
I.销售方法
你应该让销售人员给出一个明确的答案:是按建筑面积销售还是按内建建筑面积销售(两者的主要区别是内建建筑面积包括共享面积,而内建建筑面积不包括共享面积)。同时,根据房地产的要求,凡2003年11月1日以后取得销售(预售)许可证的项目,必须按套内面积销售。
2。具体价格
你经常在房产登记簿上看到“均价”这个词。顾名思义,均价当然是项目的均价,但你会发现,你想买的房子和你想买的“均价”差距很大。一般来说,在多层建筑中,接近均价的户型位于4、5层;高层塔楼位于6-8层,户型位置多为东西向;一层两户的多层楼房,最高价格与均价相差5%-8%,塔楼在15%-20%之间。三是能否按时办理入住手续,能否取得建设工程竣工验收备案表,能否取得商品房面积计量技术报告、住宅质量保证书和住宅使用说明书。水、电、电话、闭路监控系统能否正常使用,燃气、有线电视、宽带网络能否正常使用,清洁、保洁、绿化、排污、照明、留言箱等私人或公共设施能否正常使用。5停车位:小区停车位总数,停车位是地面还是地下,能否保证每户一个停车位。停车收费标准,是否可以出售。
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在售楼处该看些什么和问些什么
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在售楼处该看些什么和问些什么
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在售楼处该看些什么?
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购房者在售楼处该看些什么和问些什么
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买房在售楼处应该看些和问些什么
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买家在售楼处应该看到和询问什么
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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买房时在售楼处一定要问清楚什么问题?河南在线咨询 2023-02-28买房时在售楼处一定要问清楚的问题如下: 1、问开发商的资质; 2、问开发商的证件是否齐全; 3、问楼盘的沙盘和户型及其销控信息;等等。
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在售楼部看房时会会如何提问?售楼部会问的问题有哪些?请问最好?西藏在线咨询 2022-02-27面对形形色色的沙盘,该看些什么面对巧舌如簧的售楼小姐,你要问些什么?今天就来支招了,在售楼部看房要问什么?且往下看。提问题越详细越好通常情况下,购房者在售楼部都会通过置业顾问的介绍,了解到楼盘位置、整体规划、开发商名称、是否五证齐全、期房还是现房、何时能入住以及房价、优惠、首付、供暖方式、房型结构、公摊、容积率、绿化率等相关的基本信息。一般情况下,除了要了解相关基本信息之外,购房者最好再顺着置业顾
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去售楼处买房需要注意什么问题?北京在线咨询 2022-06-261、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定,将开发商在楼书或广
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在售楼处看房过程中受伤是不是天津在线咨询 2022-10-17属于售楼处工作人员,看房是工作的,看房过程中遭受事故伤害受伤的,应当认定为工伤;其他人员不是工伤。《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;(四)患职业病的;(五)因工外出期
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售楼处与业主签合同应注意什么问题天津在线咨询 2022-08-01建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限,所以其中房产证的办理取得日期不明。可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。