在售楼处看什么，问什么-法师兄

在售楼处看什么，问什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:25:34 490 人看过

1、营业执照

正规房地产企业到工商行政管理部门登记。购房前，一定要核对企业营业执照是否合法。

二。企业资质建设部将开发企业资质分为三级，第一级资质最好。主要是根据开发企业的实力进行划分。企业资质代表开发企业的信誉和市场业绩，可以查询销售机构的信用档案。

在售楼处问什么

购房者在选房时，不能轻信售楼员一面之词，售楼员的答复和承诺也不能作为今后发生纠纷的法律依据。所有问题以采购合同和补充协议为准。有关问题，请参阅整个采购策略的合同签订部分。

I.销售方法

你应该让销售人员给出一个明确的答案：是按建筑面积销售还是按内建建筑面积销售（两者的主要区别是内建建筑面积包括共享面积，而内建建筑面积不包括共享面积）。同时，根据房地产的要求，凡2003年11月1日以后取得销售（预售）许可证的项目，必须按套内面积销售。

2。具体价格

你经常在房产登记簿上看到“均价”这个词。顾名思义，均价当然是项目的均价，但你会发现，你想买的房子和你想买的“均价”差距很大。一般来说，在多层建筑中，接近均价的户型位于4、5层；高层塔楼位于6-8层，户型位置多为东西向；一层两户的多层楼房，最高价格与均价相差5%-8%，塔楼在15%-20%之间。三是能否按时办理入住手续，能否取得建设工程竣工验收备案表，能否取得商品房面积计量技术报告、住宅质量保证书和住宅使用说明书。水、电、电话、闭路监控系统能否正常使用，燃气、有线电视、宽带网络能否正常使用，清洁、保洁、绿化、排污、照明、留言箱等私人或公共设施能否正常使用。5停车位：小区停车位总数，停车位是地面还是地下，能否保证每户一个停车位。停车收费标准，是否可以出售。

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到售楼处看什么，看营业执照正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，买房前一定要检查企业的营业执照是否合法。建设部将开发企业资质分为三级，第一级资质最好。主要根据开发企业的实力，企业资质代表企业的信誉和市场表现，查询销售机构的信用档案。3。五证信息见一般情况下，五证信息会在售楼处公示，方便买家了解清楚。也可以到当地城乡规划局、房管局网站查询相关证件。通过看样板房，购房者可以更直观地了解房屋面积和户型结构，但不要完全迷信。例如，模型室所呈现的面积是否与实际的房屋相一致；无论是门窗和相关配套设施是否一致等，如果条件允许，尽量在没有装饰的情况下看到空白房间，使房间类型、面积、朝向、照明等问题将更加直观。不受装修效果影响。购房时到售楼处询问什么，需要注意的是，房产顾问的答复和承诺不能作为以后发生纠纷的法律依据，一切以购房合同和补充协议为准。不过，问题越详细越好。1、询问具体价格你在楼书上看到的往

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到售楼处该看些什么1、看营业执照正规的房地产企业都会到工商行政管理部门去登记，购房前务必查询该企业营业执照是否合法。2、看企业资质建设部将开发企业的资质分为三级，一级最好。主要根据开发企业的实力划分，企业资质代表着企业的信誉和市场业绩，查询销售机构信用档案。3、看五证信息一般五证的证件信息都会在售楼处进行公示，以便于买房者清楚了解，也可以到当地的城乡规划局、房管局网站查询相关证件。4、看样板间通过看样板间，买房者能够对房屋面积、户型结构有更直观的认识，但不要完全迷信。例如，样板间所呈现出的面积是否与实际房屋一致;门窗及相关配套是否一致等。如果条件允许，尽量去看未经修饰的毛坯房，这样房间的户型、面积、朝向、采光等问题才会更直观，不至于被装修效果所影响。到售楼处该问些什么买房时，需要注意的是，置业顾问的答复、承诺不能作为今后发生纠纷的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。但是，该问的还是要问

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1、看营业执照正规的房地产企业都会到工商行政管理部门去登记，购房前务必查询该企业营业执照是否合法。2、看企业资质建设部将开发企业的资质分为三级，一级最好。主要根据开发企业的实力划分，企业资质代表着企业的信誉和市场业绩，查询销售机构信用档案。3、看五证信息一般五证的证件信息都会在售楼处进行公示，以便于买房者清楚了解，也可以到当地的城乡规划局、房管局网站查询相关证件。4、看样板间通过看样板间，买房者能够对房屋面积、户型结构有更直观的认识，但不要完全迷信。例如，样板间所呈现出的面积是否与实际房屋一致;门窗及相关配套是否一致等。如果条件允许，尽量去看未经修饰的毛坯房，这样房间的户型、面积、朝向、采光等问题才会更直观，不至于被装修效果所影响。到售楼处该问些什么买房时，需要注意的是，置业顾问的答复、承诺不能作为今后发生纠纷的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。但是，该问的还是要问，越详细越好。1、

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1、销售方法你应该让销售人员明确回答是按建筑面积还是按内建建筑面积销售。两者的主要区别在于：建筑面积包括共享面积，而内建建筑面积不包括共享面积。第二，具体价格你经常在房产手册上看到“均价”这个词。顾名思义，均价当然是项目的均价，但你会发现，你想买的房子和“均价”之间差距很大。一般来说，楼层好、朝向好的房子价格要比均价高出很多。第三，报到时间是一个不容忽视的重要问题，所以报到时应询问是否能按时报到，是否能取得建设工程竣工验收记录表、商品房面积计量技术报告、住宅质量保证书、住宅使用说明书。水、电、电话、闭路监控系统能否正常使用，能否保证燃气、有线电视、宽带网络的正常使用，清洁、保洁、绿化、排污等私人或公共设施是否正常使用，照明和信箱能否正常使用与住宅小区入住后的生活息息相关。如今，几乎家家户户都有私家车，所以小区的汽车总量、车位是地上还是地下、能否保证每户有一个车位、车位的收费标准、能否出售等

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1、销售方式买受人应要求销售人员明确回答是按建筑面积还是按内建面积销售（二者的主要区别是建筑面积包括分摊面积，而内建面积不包括分摊面积）。二是具体价格。购房者经常在房产簿上看到“均价”二字。顾名思义，均价当然是项目的均价，但他们想买的房子往往与“均价”差距很大。一般来说，接近均价的多层楼盘位于4、5层；高层塔楼位于6至8层，且大多位于东西两个方向。一层有两户的多层楼房，最高价格与均价相差5%-8%，塔楼为15%-20%。三是入住时间购房者应明确是否能按时入住，是否能取得建设工程竣工验收记录表、商品房面积计量技术报告、住宅质量保证书和住宅使用说明书。水、电、电话、闭路监控系统能否正常使用，能否保证燃气、有线电视、宽带网络的正常使用，清洁、保洁、绿化、排污等私人或公共设施是否正常使用，照明和信箱能在住宅区正常使用，必须了解清楚。5车位购买人需要了解小区内的车位总数，车位是地上还是地下，是否能保

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当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流是务必小心谨慎，同时，以下我们列出的问题您务必要求销售员给与明确答复。一、销售方式您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。同时，按照北京市房地要求，凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。二、具体价格您在楼书上往往看到楼盘均价这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的均价会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，

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