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地役权的范围

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:52:47 181 人看过

地役权人的范围是任何地役权合同中的地役权人。只要地役权合同签订，提供地役权的所有人就是地役权所有人。地役权人的权利是积极的权利，即地役权的使用权。根据权利内容的不同，该使用权可分为占有使用权和非占有使用权。比如，在他人土地上修筑、维护运河，就是使用占有；在他人土地上通行，就是使用非占有。地役权的所有人、使用人或者第三人阻碍地役权人实施必要的使用行为时，地役权人有权请求排除妨碍。2。地役权消极权是指限制或禁止地役权所有人和使用人对土地实施某种行为的权利。禁止妨碍通风、采光和工程作业是一项消极权利。地役权人在行使权利时，应当尊重地役权人和使用人的合法权益，尽量避免损害的发生。因地役权的行使造成损害的，应当按照公平原则给予适当的赔偿。权利行使不当或者不注意避免损害发生的，当事人应当承担由此造成的损失。地役权人在使用地役权时，应当选择损害最小的地点和方式，使地役权人在不过分损害地役权使用的前提下，增加地役权的价值。此外，地役权人因行使地役权而改变或者损害地役权的，应当恢复原状，事后赔偿损害。地役权人应当注意对为行使地役权而建造的电线、管道、道路等设施的维护，以避免设施的损坏。此外，地役权人应允许地役权人在不妨碍地役权行使的情况下使用上述设施。

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