小区物业费14.85元/㎡业主买得起房却住不起-法师兄

小区物业费14.85元/㎡业主买得起房却住不起

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:37:57 363 人看过

住宅的物业管理费竟然高达每平方米14.85元，“一个月下来要交上千元，比供房还贵”。19日上午，广东国际大厦B附楼住宅物业管理费纠纷一案在广州市中级人民法院二审开庭，部分业主因拒缴“天价物管费”而被物业公司告上法庭。

广州人叫惯了的“63层”位于环市路上，全称为“广东国际大厦实业有限公司”，而35层高的住宅楼——面积5458.47平方米的B附楼，又称“广信商业公寓大厦”，有218个单元，为80位业主拥有。

这场官司的由来在于从1996年开始实行的每平方米14.85元的物业管理收费。据业主反映，入住之初，开发商开出诱人的条件，可以免除半年的管理费，但在一年后，业主们发现开发商要按照每平方米14.85元来收费。按照业主易先生87.41平方米的房子来算，月管理费要1298元，每年就要15576元。如果是100多平方米的房子，一个月就要交2000多元，“都可以供房子了”，吴先生说。

从2004年开始不少业主拖欠物业管理费。于是，广东国际大厦实业有限公司将拖欠物管费的业主们告上了法庭。

法院一审认为，B附楼既有住宅，也有商业公寓，因此确定该大楼为商住用房，判决管理者按照每月每平方米13.89元的标准收取物业管理费。

对于这个结果，业主们大感失望。于是，业主们上诉到广州中院。在19日庭审的最后阶段，广州市中院的法官规劝双方，按照现在的标准收确实有点高，业主们也会继续不交，这样会激化矛盾；但要说完全按照普通住宅来算的话，也不太现实，希望双方能调解。

对此，双方的代理人表示愿意调解，在庭后如果达成协议再告知法官。

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