如何避免关房的陷阱-法师兄

如何避免关房的陷阱

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:15:27 385 人看过

准备关门时应该注意哪些问题？我们怎样才能巧妙地避免关房子的陷阱呢？律师表示，购房者在购买新房时，如有质量问题，必须出示书面证据，并在收房期限内到现场与开发商协商。如果谈判失败，买方不能拒绝任何房间。但一定要在场并提供书面证据。千万不要像张小姐那样，不提供书面证据拒绝接受，也不要到现场。

然而，并不是房子的质量导致买家要求开发商退房。当然，房屋主体结构质量不合格的，买受人只有按照有关规定经委托的工程质量检验机构核实后，才有权退房。

检查开发商的“三书一证一表”是否齐全。尤其是《建筑工程质量合格证》和《房地产开发建设工程竣工综合验收证书》往往因整栋楼未竣工而无法验收。为了尽快收回资金，避免逾期交房造成的违约金，开发商急于交房，因此问题时有发生。因此，建议购房者不要先接受房子。必须接受的，应当在有关文件中写明“不”字，并妥善保管。

签前验房

交房时，多数开发商采取先交钱、填表、签文件、再验房的策略。目的是让消费者在验楼前先签署验收证书。律师提醒房主，他必须先检查房子，然后交费并签署文件。否则，一旦发现问题，业主会非常被动，开发商的主动性会更强，责任也会更少。

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