延期交房没有提前30天告知
来源:法律编辑整理
时间: 2023-02-22 08:22:03
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开发商延期交房业主维权可以通过:
1、协商解决;
2、解除合同;
3、向房管部门反映;
4、提起诉讼。
一、延期交房如何赔偿
延期交房的,业主的救济有:
一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。
二、业主有权解除合同。法律,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
如果是因为开发商资金链等方面的原因,造成交房遥遥无期,业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。
二、房屋买卖有效期可以延期多久
房屋买卖不可以延期交房,延期交房需承担相应的违约责任。经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告三个月仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
三、延期交房会怎样啊
开发商延期交房首先可以看购房合同中是否有约定处理方式,有约定的按约定,没有约定的可以与对方进行协商,协商不成的可以申请调解,或者向法院起诉,要求对方及时履行义务,进行交房,造成损失的给予赔偿。延期三个月交房的情况,买房人有权请求解除合同。
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