买家是消费者吗-法师兄

买家是消费者吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:00:49 358 人看过

法律对买方是否是消费者没有明确的界定，但购买合同中的一些条款仍然受到《消费者权益保护法》的保护。买家要注意四个陷阱：

陷阱一：先收定金再勒索。押金以预售的名义收取。当合同正式签署时，消费者被迫接受其不公平的条款。如果达不到强迫消费者遵守的目的，定金将被开发商强行没收。

陷阱2：隐瞒真相，虚构卖点。一些开发商或销售代理故意隐瞒房地产真相，或作出虚假承诺，编造一些“卖点”欺骗消费者，以便尽快收回资金。第三个陷阱是改变结构和扩大共享区域。擅自改变房屋结构，擅自扩大或者缩小房屋面积，擅自改变公共场所用途的。开发商交付房屋时，广告与实际内容不符，合同中也没有约定。不明确共享区域，使消费者共享不该共享的区域或更多共享的公共区域。

陷阱4：无证书延迟交货。一些开发商由于资金严重不足或管理不善，未能及时缴纳土地出让金，导致消费者无法按时办理房产证。一些开发商不敢承担违约责任。他们在工程验收或不符合入住条件前办理交接手续。因此，消费者拿了钥匙后，不能长时间正常生活。

此外，消费者协会提醒消费者，购房时要核对开发商是否有“五证两册”，即“国有土地使用证”、“商品房预售（售）许可证”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”，《建设工程开工许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。这些证书是消费者最重要的保证，也是办理产权证的关键。

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