2023年买房子一共要交哪些税,房屋契税怎么计算-法师兄

2023年买房子一共要交哪些税,房屋契税怎么计算

来源：互联网时间： 2023-04-30 10:52:12 386 人看过

2022年买房子一共要交哪些税,房屋契税怎么计算

买房子要交哪些税

契税；

买卖手续费；

印花税；

公共维修基金；

在申办产权证过程中，买房子要交哪些费用

登记费：

印花税：

房屋所有权工本费：

契税怎么算

契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例》，1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。

契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

有下列情形之一的，减征或免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的，免征‘城镇职工按规定第一次购买公有房的，免征;因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情予以减征;财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

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1、90平方米以下（不包含90平方米），且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税。2、90平方米以上、144平方米以下（包含90平方米，不包含144平方米），且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。3、144平方米以上（包含144平方米）的住宅，无论是否家庭唯一住房，按3%税率征收契税。4、不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。注意：两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。一、契税征税范围（买方缴纳）1、国有土地使用权出让和土地使用权转让，包括土地使用权出售、土地使用权赠与和土地使用权交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转移。2、房屋权属转移，如房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。二、

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