家中被漏水淹了，两年后还可以起诉吗？-法师兄

家中被漏水淹了，两年后还可以起诉吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-18 20:44:11 194 人看过

一、家中被漏水淹了，两年后还可以起诉吗？

是的，您有权通过法律途径解决房屋纠纷事宜。根据相关法律法规，此种类型的纠纷有三年内的诉讼时效期限制。在涉及到房屋漏水等相关问题时，您完全可以向相关的物业管理部门提出诉讼要求。关于房屋顶部出现的漏水现象，我们建议

首先应当由物业公司指派他们的专业维修人员进行初步评估和诊断，确认问题缘由是否出自物业公司的服务范畴之内。如果您发现房屋漏水问题属于房屋本身的质量问题或者是由楼板上某些管道接口造成的，并且确实是由物业公司负有监管责任，那么在物业公司未能积极配合妥善处理的情况下，您完全具有起诉物业公司的权利。我们也乐于为您提供详细的法律咨询与支持。

《物业管理条例》第三十二条

从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。

国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。

二、家中被楼上漏水跑水淹了该怎么索赔

倘若楼上住户导致水淹房屋，那么被淹没的房主持有方应当

首先尝试通过与楼上住户进行详尽的商议来确认最终需要负担的赔偿款项以及各自所应承担的责任比例。若在经过充分的沟通后，双方仍然未能就赔偿金额达成共识，则被淹没的房主持有方有权向当地法院提起诉讼，并以自身合法权益遭受侵害为理由请求获得相应的损害赔偿。

《民法典》第一千一百八十二条

侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；

被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

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