买房应该注意的事项：

1、评估自己的经济能力；

2、买房常识的学习；

3、出行成本要算精细；

4、注意看公摊面积是否合理；

5、不要轻信广告上的内容。

一、网签购房合同注意事项

现在我们购买房子的时候都需要进行网签，这样的话对于我们业主来说也是有好处的，我们可以随时的查到我们所购买房子的相关信息。那么我们在签订购房合同时有哪些注意事项?下面由我为大家解答。1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办房产证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、一定要认准交房日期是否确定。购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。6、对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

二、开发商一房多卖怎么办？怎么防止一房多卖

对于“一房多卖”，已经办理商品房权属变更登记手续的，办理者获得商品房的所有权；均未办理登记手续的，由先行合法占有商品房屋的买受人取得商品房的所有权。

对于合同均未履行的，由依法成立在先的《商品房买卖合同》的买受人取得商品房的所有权。

避免一房多卖：

1、了解开发企业的资质、信誉度等。

2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。

3、看开发企业五证是否齐全。

4、及时向律师咨询购房注意事项。

5、尽量到售楼处购买房子，不要贪图便宜买低价房。

三、证人出庭注意事项

证人出庭作证注意事项：1、要带身份证复印件和原件。2、一定要实事求是。3、最好要有法律的基本常识。4、要有良好的心理素质。5.接受法官的询问，包括法官对证人有关身份问题的核实。6.证人在法庭上要准备接受法官和双方当事人(主要是案件的原、被告)以及双方律师的质询提问，尤其要注意回答法官和对方当事人、律师向你所作的质询。7.证人出庭作证应当客观陈述其亲身感知的事实，就自己看到、听到和经历感受到的客观事实直接简要地回答提问，清楚就是清楚，不清楚就是不清楚，不要扩大内容，不要使用猜测、推断或评论性的语言。