法拍房存在哪些风险？-法师兄

法拍房存在哪些风险？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 09:29:32 281 人看过

法拍房存在以下风险：

1、不能落户的风险，法拍房在出售时，可能原房主的户口还没有迁出，而购房者在购买法拍房后，可能存在无法落户的风险；

2、无法立即入住的风险，由于法拍房可能存在租赁前、抵押后的情况。

需要注意原房主的身份状况。如果原房主因债务问题跑掉房产被拍卖，其他人可能会追债。查明房产的属性。主要是了解土地出让性质、产权年限、是否办理过房产证以及是否拖欠税费等。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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