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民法典中业主对专有部分的专有权是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-22 23:11:09 386 人看过

一、民法典中业主对专有部分的专有权是什么意思

1．《中华人民共和国民法典》第二百七十二条明确指出业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

2．这意味着业主有权决定其专有部分的使用方式，包括出租、出售等形式的经济活动，同时享受由此产生的收益。

3．然而，这些权利并非无限的。业主行使权利时，必须确保不会危及建筑物的安全，且不得损害其他业主的合法权益。

这是一项基本的法律原则，旨在维护整个住宅社区的和谐与秩序。

二、业主相邻权纠纷的诉讼流程

当业主在享受专有权时发生相邻权纠纷，可通过司法途径解决。诉讼流程如下：

1．准备好民事起诉状，要包含原被告个人信息，诉讼请求及理由证据；

2．到有管辖权的法院起诉，在立案庭办理相关立案手续；

3．立案的时候递交民事诉状2份、证据需要交2套复印件；

4．立案庭审查后，缴费；

5．将缴费票据与材料交给法院立案庭，等通知；

6．法院立案后排期开庭，并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告，送达被告后，会通知开庭时间，或邮寄开庭传票；

7．可以先由原被告双方自行决定是否愿意调解；

8．开庭时还无法调解的，就会判决，最终发《民事判决书》。

《中华人民共和国民法典》：第六章　业主的建筑物区分所有权　　第二百七十二条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

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