网上的中介出租房合同不能直接使用,否则可能有以下的风险:1、当事人姓名不清,无法确定租客真实身份;2、中介服务项目的内容规定不全,可能对房东带来一定的损失;3、收费金额和支付方式、时间规定不明确,房东和租客容易产生纠纷。如果直接适用条款不完整的中介出租房合同,可能为房东、租客带来财产损失、被诈骗的风险。
签署中介出租房合同要注意什么
通过房屋中介公司推荐,与房东签署书面正式房屋中介合同时,首先需要查看房东的房产证,避免出现房屋转租或骗租等纠纷风险;其次需要明确约定房屋的租赁期限、房屋租金以及支付方式,以及如果合同双方存在违约行为时,该承担什么样的违约责任等相关内容条款。此外,应当在签署合同中明确注明免责声明,对于房屋租赁之前发生的水电费、物业费拖欠以及其他相关遗留问题,不承担任何责任。
《城市房地产中介服务管理规定》
第十七条房地产中介服务合同应当包括下列主要内容:(一)当事人姓名或者名称、住所;(二)中介服务项目的名称、内容、要求和标准;(三)合同履行期限;(四)收费金额和支付方式、时间;(五)违约责任和纠纷解决方式;(六)当事人约定的其它内容。
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合同履行期限是指债务人履行合同义务和债权人接受履行行为的时间。作为合同的主要条款,合同的履行期限一般应当在合同中予以约定,当事人应当在该履行期限内履行债务,如果当事人不在该履行期限内履行,则可能构成迟延履行而应当承担违约责任。... 更多>
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租房合同可以直接和中介签吗澳门在线咨询 2022-11-08如果是通过中介租房的话可以签委托合同,不过真正签约的时候还是要和房东再签订租赁合同,和中介签合同只是确认委托关系,和房东签约才是正式租房签约,另外签合同的时候要注意各项条款,并确认对方是房东本人。
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租房中介是直接让房主代签合同的吗青海在线咨询 2022-06-06租房签合同中介代替房主签是否有效要视情况而定。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,反之则无效。根据《城市房屋租赁管理办法》第九条规定,房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款: (一)当事人姓名或者名称及住所; (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修缮责任; (七
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与中介签订的租赁合同是否有效?中介方是否有权利直接把合同给承租福建在线咨询 2022-04-28你的问题涉及两个法律关系,一是你与中介方签订的合同,实际上是现在非常流行的包租合同,属于租赁合同;二是你与中介方签订的授权书,属于委托合同。问题1:受托人的权利与承租人的权利各不相同,根据合同及法律规定行使权利。问题2:委托书并没有约定作为合同附件,因此不受合同期限的限制。问题3:要看中介方与现在的承租人订立的租赁合同,还有承租人在订立合同时是否知道中介方与你之间的委托关系,如果承租人知道,看过授
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