前晚,因中介与房东发生纠纷,海淀某小区1号楼3单元502室的8名租户无法进门,只能在宾馆过夜。
房主锁门逼走租户
据租户王先生介绍,前晚7点,他下班回到小区发现电梯卡已不能使用,电梯卡是对应每户的,卡片无效就回不了家。王先生称,随后自己和其他7名合租租户从消防通道爬至5楼,发现另一条通往家的消防门也被锁住了。
小区物业称电梯卡已被房主销户,消防门钥匙也只有房主有,进门要和房主联系。王先生称,他致电房主时,房主高先生表示因限定租户搬走期限已到,他才不允许租户入房。我们好多东西都在屋子里呢,他有什么权力扣押?
王先生称,随后8名租户致电与他们签合同的房屋中介公司,但中介电话无法接通,8人不得不在宾馆过夜。
事因中介房主纠纷
昨天下午,房主高先生表示,锁门和将电梯卡销户是因为租户未按期搬走。高先生称此前已告知租户搬出,原因是中介公司没按合同要求交付租金,他(中介)以政府要求整改隔断为由要求我每年少收两个月的房租,我不同意,他就一直没交钱。
该公司工作人员王先生表示,由于政府要求整改隔断房,自己准备清退租户才未按期交付房租。他称自己未向高先生提过减租要求,高先生房租我已交到明年1月,不存在拖欠租金情况。
房东和中介双方的合同约定,中介需要在12月10日前支付下三个月共2.1万元的房租。正是因为这笔钱未到账,房东才驱赶房客。
协商后租户暂回屋
租户王先生称,此前高先生确实告知他们搬离,但由于自己和中介的合同未到期且中介未退还已交付的房租,8名租户才不愿搬离。记者了解到,如果搬离,中介需要退还8人将近4个月的已交房租。
对此中介工作人员王先生表示,随后会退回租户已交付的租金和押金,但仍需先和房东交接房屋,房东和我们算清租金后,我们会立刻和租户结算。
经协调,房主高先生同意让租户回家清点物品。昨晚8点半,8名房客得以回到租住地。
律师称租户可起诉
北京市隆安律师事务所律师尹律师表示,即使中介违约,房东也无权锁门扣押租客物品。尹律师称,租户可起诉中介及房东。
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