帮别人提前还房贷是可以的,但是银行可能会以提前还贷为由,要求缴纳一定的手续费。
三种情况不建议提前还贷
情况一:如果你正享受着公积金贷款或7折利率,那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,即使是把这些钱存入银行,收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房,你就绝对不可能借到这么便宜的钱了。
情况二:如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分,所以,贷款利率比商贷低不少。
情况三:做生意的买卖人,手里需要更多的流动资金。如果投资回报率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。
两类人可提前还款
类型一:目前还处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷。还贷初期的朋友,在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的投资方向,提前还贷也是一个不错的选择。
类型二:执行上浮利率的贷款人,由于执行上浮利率已经较高,所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款,相对会比较划算。
两种按揭贷款方式
明确是否提前还款后,购房者就要考虑如何按揭贷款了。当前有两种按揭贷款方式:等额本息还款法和等额本金还款法。
方式一:前者每月以相等的金额偿还贷款本金和利息,虽然每月还的额度一样,但在早期还款中大部分为利息,后期还款中大部分为本金。
方式二:后者每月以相等的额度偿还贷款本金,由于利息随着本金逐月递减,每月总的还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
在两种按揭贷款方式中,无论哪一种,在还款初期可以提前还款,这样支付的利息更少。如果还款期已到中期,利息已经减少,提前还款则没有太大意义。可以考虑其他投资渠道,特别是年收益率超过银行房贷利率的渠道。
提前还贷三种方式
第一种,全部提前还款,即将剩余的全部贷款一次性还清(不用还利息,但已付的利息不退)。
第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短(节省利息较多)。
第三种,部分提前还款,将剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变(减小月供负担,但节省程度低于第二种)。
帮别人提前还房贷是可以的,但是银行可能会以提前还贷为由,要求缴纳一定的手续费。做生意的买卖人,手里需要更多的流动资金。如果投资回报率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。
-
房贷可以提前还吗?
442人看过
-
房贷可以提前还吗?
377人看过
-
房贷可以提前还款吗
359人看过
-
帮别人贷款别人不还可以报警吗
205人看过
-
贷款买房可以提前还贷吗
147人看过
-
房贷贷款可以提前还清吗
205人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
-
房贷提前还清可以提前吗辽宁在线咨询 2021-11-30一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还款流程如下:第一步:首先检查贷款合同中提前还款的要求,注意提前还款是否需要支付一定的违约金。步骤二:通过电话咨询贷款银行提前还款的申请时间和最低还款额等需要准备的资料。步骤三:按银行要求亲自到有关部门申请提前还款。第四步:借款人携带相关证件到借款银行办理提前还款手续。步骤五:提交《提前还款申请表》,并将提前还款存入柜台。
-
房贷可以提前还吗新疆在线咨询 2022-03-13这是不可以的,属于违法行为,办理住房贷款需要注意以下几方面:一.申请住房贷款在借款最初一年内不要提前还款。一般商业贷款一年内提前还贷是有违约金的。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。三.取得房产证后不要忘记退税。当您购买商品房时,应将可
-
帮别人贷款买房可以吗台湾在线咨询 2022-03-20住房自己贷款给别人买房,你的意思是你的公积金给他人(没有夫妻、直系亲属关系)买房,不可以。如果你的公积金已申请过贷款买房,再用配偶的公积金以你家庭名义贷款买房是可以的,但算作第二套房,首付要40%――50%,利率要上浮10――20%。“再者我替别人贷款买房可以吗”,不可以,相当于购房合同是别人的,贷款合同是你的,不行。
-
还房贷可以提前还款吗广东在线咨询 2021-07-12首先,答案是肯定的,房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式: 1、全额提前还清 什么是全额提前还清,所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款,一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续,并按照房管局的要求提供相关资料,办理完之后,您就没有房贷的困扰了,房屋的产权也完全属于您了。 2、先行偿还部分贷款 先行偿还部分贷款的方法又分为两种:一种是在每月还款额固定不变的