一、实地看房
二手房贷款流程的第一步就是要实地看房,信贷员,居间机构还有评估员以及买卖双方都需要先进行实地看房,地点是申请按揭贷款的房屋现场,对于房屋本身进行现场实地勘察,并且价差所售房屋的产权是不是清晰明了,有没有什么其他的抵押,对外有没有出租等等,这些都是要进行勘察的。
二、产权验证
产权验证需要产权人以及共有权人一起带着身份证原件和房产证的原件到房管局交验身份证原件和房产证,进行验证之后,就会拿到房屋产权转移审验查档证明,随后保留相关的发票,等候差群结构,然后领取已经加盖的“xxx房产档案管馆”公章的房产证和一份该处房屋最初的“商品房买卖合同”。
三、签署合同
到了这一步二手房贷款流程的时候,就需要信贷员,居间机构和买卖双方,互相认真核对校验客户资料元件,并且对签字人的真实性进行检验,监督客户签字,并且收取房产证元件还有定金,将所有的资料进行复印,双方在贷款银行办理账户。
四、合同填写
双方整理好资料以后进行合同填写,借款人收入证明不足够的时候,就要提供收入证明,收入证明上的单位名称和申请表单位名称是需要一致的,在“申请审批表”的现住址的这一项里面,必须要填写本市地址,如果有共同借款人,需要两个人签字。
五、缴费过户
在预审通过了以后,客户需要进行缴费,然后买卖双方和居间机构在房管局继续办理手续,需要的材料有“买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同”,如果面积超过200平方米的话,需要提供交易评估报告,并且将所需要的资料进行复印。
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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二手房贷款有哪些步骤?辽宁在线咨询 2022-08-27在办理二手房贷款担保时,应该注意的问题是:如果是,应注意缴存比例。如果是商业贷款,应该开出担保人的。担保办理的流程并不复杂,可以自行到所在城市的房屋置业担保有限公司直接办理。办理二手房贷款担保流程如下: 1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料; 2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审; 3、协助买卖双方办理交易过户; 4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、单原件、老土地
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二手房贷款有哪些步骤四川在线咨询 2022-08-28购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程: 1、确定按揭服务公司和方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 2、查询(如需)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后
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二手房贷款买房的步骤有哪些北京在线咨询 2022-09-03流程如下: 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; 3、买卖双方到银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; 4、对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》; 5、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款; 6、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续; 7、购房人与贷款
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买二手房贷款步骤有哪些云南在线咨询 2022-08-25【法律意见】购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件: 1、具有合法的件,即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用,有偿还本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不在公告范围内; 6、需要在建行开户,并存入足够的首期款; 7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然,除了上述提到的几点外,申请人还需具备银
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二手房贷款分期有哪些步骤广西在线咨询 2022-07-27贷款买二手房过户时需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。