恋人分手可以要求返还房款。订婚、恋爱期间，互赠一些财物，这可以视为一种正常的赠与关系，一方送给对方的财物，如果数量不多，价值不大，一般不得要求返还;如果财产数量多，价值大，或者遭受财产损失的一方因送礼或其他花费而导致生活困难，可要求对方全部或部分返还。

一、赠与的首饰分手后需要偿还吗

分手后是否需要返还要看情况。一般恋爱同居期间互赠给对方的财物，如果数量不多、价值不大的，不能按照同居财产进行分割，一般不需返还；

但如果属于以结婚为目的赠与对方的大额财产，属于可返还的彩礼的，或者有可撤销赠与的情形的，需要返还。

二、男方离婚要回彩礼吗？

1、订婚属于民俗，不等于法律上承认确立婚姻关系的结婚登记，所以第一条多是指订婚时给了彩礼，甚至办了结婚仪式，但没有到民政局领结婚证的情况，彩礼能够返还。

2、收到彩礼的一方在没有和对方共同生活情况下，彩礼不会产生消耗，也就是给付一方只有付出没有受益，那么应该返还。

3、婚前给付导致给付人生活困难的，这一标准常常难以判定。由于缺乏明确具体的标准，审判人员往往不敢轻易认定生活困难。另一个原因是因为能够证明“因给付彩礼导致生活困难”的人往往是亲属等利害关系人，所以证明力通常不高。

4、最后没领成结婚证的，可以要回彩礼；领了结婚证但不离婚或还没确定真要离婚的，是不能要求退还全部或部分彩礼的，即使是原来一方的家庭生活确实因此出现了困难，那也不能要回。

三、恋爱期间送的金项链要还吗

这个时候能不能主张返还首饰礼品，没有规定一概不能返还，但也不是主张还就得还。事实上恋爱同居期间互赠给对方的金银首饰等礼品，首先不能按照同居财产进行分割，因为其是以个人财产而不是共同财产负担。确定不能按照同居财产进行分割后可以按照以下的规则确定返还与否：1、如果是为了日常交往赠送的日常小件物品属于一般性赠与，主张返还对方拒绝的，不能得到法院支持。实践中，许多男女恋爱期间，在一些值得纪念的日子，比如情人节等，那么这个时候送对方金银首饰的，因为礼品的意义简单，并且是一方自愿赠与的，那么主张返还的话很难得到支持。2、如果是以结婚为目的赠送价值较高的贵重物品，实践中可以认定为彩礼，分手了可以要求返还。事实上，现在有些男女同居，在关系成熟到一定程度时，一方会直接拿戒指求婚，那么后面有缘无分选择分开时，对于这个戒指一般可以作为彩礼等主张返还。3、如果双方恋爱同居时间不长，但赠品涉及金额较大，会影响到一方正常生活，可以请求法院撤销赠与。男女恋爱同居期间，能不能主张返还财产，其实交往时间长短也可以作为考虑因素。在交往时间不长，但赠品价值较大的，比如送房产，那么这个时候主张对方返还被拒绝的，可以积极去法院主张撤销赠与合同。