房产证上能写未成年子女的名字吗？-法师兄

房产证上能写未成年子女的名字吗？

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:05:44 428 人看过

房产证可以写未成年子女的名字。要在房产证上加上未成年子女的名字的，需要携带各自的身份证、户口本、结婚证、孩子出生医学证明以及住房的房产证、契税证明、土地证等相关证件材料，到房管部门办理住房房产证加名手续。

一、房子能不能过户到未成年孩子名下

房子能过户到未成年孩子名下。法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。房子一经过户到未成年人的名下，房子的所有权人就是该未成年人，没有经过其授权，监护人无权处置该房。过户给子女所需手续如下：

1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明，包括出生证、户口簿，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅进行登记；

2、市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税；

3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。

二、安置房一定要到未成年人名下吗

首先房产，是可以写0岁到无穷大岁数人的姓名，只要此人有户口，以及有身份证编号，就可以。

由于孩子未成年，办理孩子姓名房产证，需孩子合法监护人持身份证，户口本，婚姻证明，代理孩子签字办理手续。还需要孩子出生医学证明。

规定拆迁安置房，需要房主持有满五年，缴纳土地出让金以及契税等税费，才可以办理下来原房主姓名商品房房产证，契税证，以及土地证，此时，该住房才可以任意买卖过户，更名或是抵押。

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