1、有和解、协商、仲裁、诉讼四种方法可以解决租房出现的问题。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据租房合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
2、法律依据:
(1《中华人民共和国仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
(2)《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条规定,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
一、租房子需要注意的问题主要包括哪些
1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务,大多是免中介服务费的。而且,知道上网出租的房东一般素质还可以,至少不是等着房钱搓麻将
的。不过手脚要快,网上出租帖子一般不到一周就无效了;
2、万不得已找中介,首先立场要搞清。中介其实不是中立的,中介的利益
偏向于房东一边,房钱收高了,中介费才上得去。租这样的房子前,一定要先摸清市场上同类房子的价格,再和中介据理力争,直到价格合理才租房。其次,中
介的话最多相信一半。注意一下,中介的介绍,有许多是不用不责任的,比如
“小区治安很好”等等,你不住进去,不问常住的邻居是不会知道的;
3、房屋租赁合同没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外,一定要注明入住前水、电、煤帐
单由房东支付;
4、如果是贪心的房东,一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔,比如,坚持合同只签半年,半年后再议等。所以租房前一定要想清楚,到底租多
长时间,按照自己的计划签租赁合同,当然钱应该分月或季度付。
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出租房屋出现违法房东有责任吗租房问题问题青海在线咨询 2022-06-30视情况而定。 如果出租人尽到了合理的义务,如果房屋安全没有问题,房东对房客任何事故的发生没有过错,不需要承担赔偿责任。反之房东则有责任。房东出租的房屋应该有合法的产权,有符合居住的安全、消防、卫生等条件,房东应对出租房定期检查。
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