拆迁安置房预售合同有效吗-法师兄

拆迁安置房预售合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 15:06:51 169 人看过

根据我国现行法律法规，拆迁安置房的房屋合同在经审核确认后将被视为合法有效。在此过程中，合同双方当事人必须具备相应的民事行为能力，其意思表示必须是自愿且真实的；

同时，该合同的内容也需符合相关法律规定的形式要求，并且交易关系不能以合法形式来掩饰其非法目的。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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一、拆迁安置房的交易合同是不是无效拆迁安置房的买卖合同依法成立有效。有效的拆迁安置房买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。二、拆迁安置房交易办理流程拆迁安置房交易办理流程如下：1．双方协商确定房屋价格、过户期限等事项；2．签订房屋买卖合同；3．按照合同约定交纳房款；4．申报交易价格；5．按照合同约定的期限办理房屋过户登记手续。《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。三、拆迁安置房房产证的办理需要什么资料拆迁安置房房产证的办理需要提交资料：1．

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