房屋抵押贷款的流程有哪些？-法师兄

房屋抵押贷款的流程有哪些？

来源：互联网时间： 2023-03-02 17:21:54 415 人看过

一、房屋抵押贷款的申请条件

首先要准备申请材料准备：

1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明；

2、个人收入证明、个人资产收入流水等还款能力证明；

3、房屋产权证（以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明）；

4、经营实体经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表以及贷款银行规定的其他材料等。

二、房屋抵押贷款的流程有哪些

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

三、抵押贷款的利率是多少

1、房产抵押贷款利率基本为3－7厘，如果你贷款时间不长的话可以做基准利率如果要时间长利率可能会上浮10％左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

2、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力：

其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70％。

然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

3、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋抵押相关文章

抵押贷款
房子抵押条件有哪些，房子抵押贷款流程是怎样的

一、房子抵押条件有哪些房子抵押条件有：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3.具有良好的信用记录和还款意愿；4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7.在工行开立个人结算账户；8.银行规定的其他条件。二、房子抵押贷款流程房子抵押贷款流程如下：1.贷款申请。2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要

2023-06-19

75人看过
抵押
最新房屋按揭贷款抵押的流程

一、最新房屋按揭贷款抵押的流程1、购房人到银行营业网点进行咨询购房人到银行营业网点进行咨询，网点为用户推荐已与银行签订《房屋消费贷款合作协议书》的特约经销商。2、到经销商处选定拟购房屋，与经销商签订购房屋协议3、到银行网点提出贷款申请到银行网点提出贷款申请必需的资料有：个人贷款申请书、有效身份证件、职业和收入证明以及家庭基本状况、购车协议、担保所需的证明文件、贷款人规定的其他条件。4、银行审核用户资信银行在贷款申请受理后十五个工作日内通知购房借款人，与符合贷款条件的借款人签订《房屋消费借款合同》。5、签订借款和担保合同若申请人符合贷款条件，银行与其签订借款合同和有关担保合同。担保方式及相应手续：(1)用户提供第三方连带责任保证方式(银行、保险公司除外)的，保证人与银行签订保证合同，也可以由保险公司提供连带责任履约保证或由银行提供保函。(2)用户以抵押或质押方式担保，应与银行签订抵押或质押合

2023-06-04

485人看过
抵押贷款
抵押贷款算房贷记录吗,房屋贷款流程

一、抵押贷款算房贷记录吗房屋抵押贷款的这种不算，住房贷款记录才算有购房记录。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。二、房屋贷款流程1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户最近半年的银行流水对账单。3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压

2023-04-20

417人看过
抵押
个人抵押房屋贷款的流程内容

一、个人抵押房屋贷款流程：1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员

2023-05-03

440人看过

抵押贷款
房产抵押贷款有哪些条件,不能够办理房产抵押贷款的房屋有哪些

房产抵押贷款条件有哪些今天来讲一下房屋抵押银行贷款条件，也就是房产抵押贷款条件，房产条件。希望通过房屋抵押银行贷款条件，也就是房产抵押贷款条件，房产条件的文章可以帮到大家。房产抵押贷款条件要求：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁不能够办理房产抵押贷款房屋不论是想买房的，出国的，做生意的，越来越多的人把抵押贷款作为一种比较好的融资渠道，因此，最近想办房产抵押贷款的特别多，虽然近期抵押贷款越来越热，但未满5年的经济适用房是不能用做抵押的。在实际操作中，并不是所有房产都能办理抵押贷款，除了未满5年的经济适用房外，还有3类房产是不能够办理

2023-05-05

244人看过
抵押贷款
二手房抵押贷款年限是多久?二手房抵押贷款有哪些流程?

一、二手房抵押贷款年限贷款期限最长为30年(含)(港、澳、台人士贷款期限不得超过20年)，贷款最后期限不得超过借款人法定退休年龄后的五年，即贷款到期时男性借款人年龄不得超过65周岁，女性借款人年龄不得超过60周岁。贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。二、二手房抵押贷款流程(一)手续1.借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷

2023-05-03

485人看过