城市土地使用税的税率征收过程是怎样的-法师兄

城市土地使用税的税率征收过程是怎样的

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:43:03 139 人看过

城镇土地使用税的税率征收流程是什么？纳税人在首次申报城镇土地使用税前，应当先向税务机关登记城镇土地使用税信息，并填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可办理城市土地使用税申报，并填写《城市土地使用税申报表》。以下土地由省、自治区、直辖市地方税务局决定减免土地使用税。个人所有的住宅和庭院用地；

2。免税单位职工家属宿舍用地；

3。民政部门组织的安置残疾人的福利工厂用地占一定比例；

4房地产开发公司建设商品房用地原则上征收城市土地使用税。收集标准、对象和特点。标准

城镇土地使用税适用于地区范围差别固定税率。

城市土地使用税采用固定税率，即有一定幅度的差别税。根据大、中、小市县、建制镇、工矿区，分别规定城市土地使用税每平方米年度应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税率的具体规定为：大城市1.5-30元；中等城市1.2-24元；小城市0.9-18元；县、镇、工矿区0.6-12元。城市土地使用税是以征收范围内的土地为征税对象，以实际占用土地面积为计税标准，对拥有土地使用权的单位和个人按照规定的税额征收的一种资源税。现行《中华人民共和国城市土地使用暂行条例》规定，在市、县、建制镇和工矿区使用土地的单位和个人，为城市土地使用税的纳税人（以下简称纳税人），应当依法缴纳土地使用税遵守本条例的规定。纳税人：有土地使用权的单位和个人是纳税人。（二）拥有土地使用权的单位或者个人不在土地所在地的，土地的实际使用人和受托人是纳税人。（3）土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，实际使用人为纳税人；（4）土地使用权共有的，各方为纳税人，共同当事人按照各自的纳税范围纳税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用税相关文章

法律综合知识
土地使用税征收措施中税率是怎么规定的？

一、土地使用税征收措施中税率是怎么规定的？城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下1．大城市1．5～30元；2．中等城市1．2～24元；3．小城市0．9～18元；4．县城、建制镇、工矿区0．6～12元。二、免收土地使用税的情况1．国家机关、人民团体、军队自用的土地。但如果是对外出租、经营用则还是要交土地使用税。2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。经营用地则不免。4．市政街道、广场、绿化地带等公共用地。5．直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。6．经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年。7．对非营利性医疗机构、疾病控制机构

2024-01-19

271人看过
土地使用税
城镇土地使用税的征收，包括行政村土地使用税吗

一、城镇土地使用税的征收,包括行政村土地使用税吗?根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。”二、土地使用税缴纳时间是什么?(一)按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员);以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定，结合你单位的情况，应该从09年12月起开始申报纳税);城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米

2023-02-26

75人看过
土地使用税
土地使用费税率是否就是土地使用税税率

一、土地使用费和土地使用税区别土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费，外资企业在领取土地证书时，也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。土地使用费本身不需要缴税。土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外)，国家向其收取得的有偿使用土地的费用，是企业为取得土地使用权而交纳的费用，它是调节使用土地资源的手段之一，是国家财政收入的组成部分。土地使用费与土地使用税不同，土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人征收的一种税。土地使用费和土地使用税在定义上有很大区分，前者是使用者向拥有者所缴纳的费用，后者是土地拥有者个人本身向国家所缴纳费用，作为有偿占用土地所付资费。公民应区分好二者关系和界限，以便在生活中做好正确

2023-04-06

493人看过
土地使用税
土地使用税要征收土地租赁的税收标准是怎么样的？

主要包括以下几个方面：一、增值税：不含税租赁收入依5％税率计征；二、城建税：按营业税额依7％税率计征；三、教育费附加：按营业税额依3％的征收率计征四、印花税：按租赁收入千分之一贴花；五、房地产税：按租赁收入12％的税率计征；六、土地使用税：实际占用土地面积根据单位等级税额计算七、个人所得税：地方税可以按照核定征收的方法征收。从全国来看，附加税率为1％－5％一般在2之间％－2、5％之间。土地使用税的征收对象土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用［1］土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合

2023-08-07

148人看过

土地使用权
土地使用权转让税率和征收率

一、土地使用权转让税率和征收率（一）土地使用权的纳税税种1、土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。2、课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。1、土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。2、土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。3、土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：①房产所有人、土地使用人

2023-06-05

249人看过
土地使用税
宣城市土地使用税税率是多少，计算方式是什么样的？

一、税率根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条规定：土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。第五条规定：省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。由于，城镇土地使用税是地方税种，因此，具体的单位等级税额

2023-02-12

207人看过
土地使用税
城市土地使用税是国税还是地税

地方税负责征收的税种（国家税务机关已明确征收的部分除外）：营业税、企业所得税、个人所得税、土地增值税、城市土地使用税、城市维护建设税、房地产税、城市房地产税税收、车船使用税、车辆牌照税、屠宰税、资源税、固定资产投资方向调整税、储蓄税、印花税、农业税、农业特产税、契税、耕地占用税、宴请税、城市集体服务费、文化建设费、教育费附加、，外商投资企业的地方税和土地使用费收入。国税税种及征管范围

2023-05-02

236人看过
土地使用税
城镇土地使用税是按年交还是按月交，城镇土地使用税的征收范围

一、城镇土地使用税是按年交还是按月交城镇土地使用税按年计算，每半年征收一次，申报时间一般是在4月和10月，但有的地方税务并未按照此规定严格执行：1.房产税、城镇土地使用税按年计算，分半年申报缴纳，其中上半年为4月15日前，申报缴纳的税款不少于全年应纳税额的50％；下半年为10月15日前。2.房产税、城镇土地使用税合计年应纳税额在200万元以上的纳税人，可采取按月或季度的方式申报纳税，申报缴纳期为每月的10日前或后10日内。采取按月或季度申报缴纳的纳税人名单由各管理分局确定后报市局备案。二、城镇土地使用税的征收范围城镇土地使用税的征收范围：城镇土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市，是指经国务院批准设立的市。城市的征税范围为市区和郊区。县城，是指县人民政府所在地。县城的征税范围为县人民政府所在地的城镇。建制镇，是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。建制镇的征税范围为镇人

2023-04-30

212人看过

土地使用税
什么是城市土地使用税和城市建设税，它们的税率分别是多少

什么是城市土地使用税和城市建设税，这两种税率分别是多少？城市土地使用税？（一）土地使用税是指地方税务机关按照规定，对在市、县、镇、工矿区使用土地的单位和个人，按照实际占用土地面积征收的税款。由于土地使用税只在县级以上城市征收，故又称城市土地使用税。（2）土地使用税的税率。城市土地使用税采用固定税率，即有一定幅度的差别税。根据大、中、小市县、建制镇、工矿区，分别规定城市土地使用税每平方米年度应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税率的具体规定为：大城市为1.5-30元；中等城市为1.2-24元；小城市为0.9-18元；县、镇、工矿区为0.6-12元。城市土地使用税是以征收范围内的土地为征税对象，以实际占用土地面积为计税标准，对有土地使用权的单位和个人按照规定的税额征收的一种资源税。城市建设税（一）概念城市维护建设税，简称城市建设税。城市维护建设税是为加强城市维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金来

2023-05-02

76人看过
土地使用税
大连市地方税务局关于征收城市土地使用税的通知

【颁布部门】大连市地方税务局核定[颁布号]大地税发[1997]2号[颁布时间]1997-01-08[实施时间]1997-01-01[效力属性]生效[正文]大连市地方税务局关于印发的通知印发大连市各区县人民政府、市委办公厅、局（总行）、有关高等学校企事业单位城镇土地使用税地级税部分调整方案，中央和省公司（驻连部队）、各区县地方税务局、省地方税务局大连分局、市地方税务局各直属分局、各区县财政局、开发区财税局、保税区财税局：为充分发挥城市土地使用税在合理利用城市土地、调节土地级差收入、提高土地利用效率、加强土地管理等方面的作用，根据《中华人民共和国城市土地使用税暂行条例》第五条的规定，经大连市人民政府批准，决定调整我市部分城市土地等级税，现将大连市城市土地使用税部分土地等级税调整方案印发给你们。请认真执行。根据《中华人民共和国城市土地使用税暂行条例》第五条规定，按照大连市新的分类标准，调整大连市

2023-05-08

478人看过
土地使用税
土地使用税如何征收及土地使用税的处理

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按规定的税额计算征收。每平方米土地使用税年税额如下：（1）大城市1、5元至30元；（2）中等城市1、2元至24元；（3）小城市0．9元至18元；（4）县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。土地使用税征收标准根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0．6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。虽然各地的土地使用税时间可以由政府根据实际情况制定，但实践中土地使用税征收时间多数是从个人或企业取得土地使用权当日起开始

2023-08-07

103人看过
土地使用税
房产税和土地使用税税率是一样的吗？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%；2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。土地使用税征收标准：城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。一、其它税费消费税，城维和附加以及增值税这些是流转税，

2023-03-26

150人看过

土地使用税
土地使用税征收时，出租的土地使用税谁交

当租赁双方在租赁土地的时候，对于土地使用税没有做任何明确的约定的时候，是可以根据相关的法律，进行分派的，一般来说是需要由承租人进行承担的，当然如果有约定，则按照约定。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。城镇土地使用税的纳税义务人，是使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个人，包括：内资企业、外商投资企业和外国企业在华机构、事业单位、社会团体、国家机关、军队及其他单位，个体工商户及个人也是纳税人。一、纳税人通常包括以下几类：(一)拥有土地使用权的单位和个人

2023-06-27

393人看过
土地使用税
租赁土地使用税谁交，土地使用税的税率是多少

一、租赁土地使用税谁交租赁土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。二、租赁土地使用税的税率是多少营改增以后，租赁土地使用税的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：1.纳税人发生应税行为。2.提供交通运输

2023-06-29

410人看过