婚前买房房贷还清了婚后加名字属于共同财产。
在房产证上加上配偶名字的行为视为是对配偶的赠与。加上名字后该房产就属于夫妻共同财产了。
离婚时应当协商处理,协商不成的法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
婚前买房婚后办房产证能加名字吗?
办理房产证时不能加人名,因为购房合同已经在房管局备案,等房产证办理下来之后进行房产证的变更即可。婚后房产证加名字又分成两种情形:
(一)全款买房或者房贷已还清
1、带上结婚证、房产证、身份证(俗称的三证)原件及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到窗口告知工作人员你的目的,然后工作人员会审核提交的材料,材料齐全的话工作人员就会给你们一个号码,然后凭这个号码到相关窗口办理相关手续。
3、婚后房产证上加名字费用差不多一百多来块,具体的有80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。一般20天就能拿到新的房产证。
(二)房子有贷款
需要先将贷款还清,将房子解除抵押状态才可以申请加名。然后拿着材料去办理加名。
《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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