房屋的出租人有什么治安责任-法师兄

房屋的出租人有什么治安责任

来源：互联网时间： 2023-02-19 00:12:31 297 人看过

房屋出租人的治安责任包括：不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；将房屋出租的基本情况向公安派出所备案等。

《租赁房屋治安管理规定》

第七条房屋出租人的治安责任：

(一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；

(二)与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证；

(三)对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案；

(四)发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关；

(五)对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全；

(六)房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续；

(七)房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担相应责任。

一、出租人的义务有哪些

1、交付出租物。

出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。

2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。

租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。

3、物的瑕疵担保。

出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。

4、权利的瑕疵担保义务。

出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同成立相关文章

房屋租赁登记
确定房屋租赁业者治安责任的认定标准

该段内容讲述出租人需要承担的治安责任。其中包括定期进行安全检查、签订书面租赁合同、检查承租人是否持有合法有效的证件以及房屋停止租赁时出租人需要到派出所办理注销手续。同时,出租人还需保障承租人的安全,如果承租人从事违法活动,出租人应及时向公安机关报案。出租人需要承担的治安责任包括定期进行安全检查,确保房屋没有安全隐患,保障承租人的安全。同时,出租人需要签订书面租赁合同,并对租赁信息进行备案登记。此外,出租人还需检查承租人是否持有合法有效的证件。如果承租人从事违法活动,出租人应及时向公安机关报案。最后,如果房屋停止租赁,出租人需要到派出所办理注销手续。出租人如何确保承租人的安全？作为出租人,确保承租人的安全是您的职责之一。以下是一些方法可以确保承租人的安全:1. 进行背景调查:在租赁合同之前,对承租人进行背景调查,包括信用评分、犯罪记录等,确保他们具有租用房屋的资

2023-09-09

188人看过
保证
民法典租赁房屋治安责任保证书怎么办理

一、民法典租赁房屋治安责任保证书怎么办理1、出租人出租私有房屋的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记。2、向公安派出所签订治安责任保证书。3、法律依据：《租赁房屋治安管理规定》（1）第六条私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记;单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。（2）第七条房屋出租人的治安责任：(一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;(二)与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证;(三)对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出

2023-04-12

464人看过
合同期限
房东的治安责任有哪些

房东的治安责任有：对承租人的基本情况进行登记备案；依法与承租人签订租赁合同；签订租赁合同的承租人应当具有合法有效证件；经常进行安全检查排除不安全隐患；发现承租人的违法活动应当及时报告公安机关。一、店铺转租需要和房东重新签合同吗承租人转租商铺时是不需要叫房东签订合同的，由承租人与次承租人签订合同，转租合同期限不得超过租赁期限。房屋转租条件：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料。二、房屋租

2023-06-21

102人看过
房屋出租
出租房屋出租人单方解除合同有哪些责任

出租人单方解除合同的违约责任分别有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。出租人违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。一、以前签过合同现在可以反悔吗以前写的合同现在能反悔，但是需要承担相应的违约责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。二、签订的合同一定要违约么签订的合同是不可以违约的，违约需要承担相应的违约责任，一般包括有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。违约所造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。三、民法典采购合同违约如何处理《民法典》规定采购合同违约的处理方式是请求违约方应当承担继续履行、采

2023-03-27

196人看过

法律综合知识
确定出租房屋维修责任的责任方

出租房屋的维修义务由出租人承担。租赁双方未在合同中另行约定的，租赁房屋的维修义务由出租人承担。出租人履行维修义务，可以由承租人或出租人提出。出租人主动是指出租人为了防止出租屋过快老化折旧，平时主动维护房屋。承租人提出维修要求的，一般是指承租人在租赁期内需要维修房屋和设施时，向出租人提出维修要求。出租人接到维修通知后，应在合理期限内进行维修。这里的合理期限应根据房屋损坏程度、维修紧迫性、出租人维修能力等具体情况确定。租赁物的维修义务应当由谁承担？出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，如果因租赁物本身出现问题，出租人应当履行维修义务。双方约定维修义务由承租人承担的，应当依照约定。出租人的维修义务一般是在承租人按约定使用租赁物的情况下出现的合理损耗或者是由租赁物的性质所要求的对租赁物的正常的维护，如果因承租人的保管使用不善造成租赁物的损坏，出租人不负维修的义务。承租人在租赁物需要维修时可

2023-07-02

289人看过
房屋租赁登记
房屋租赁中的治安问题

房屋出租人需承担的治安责任包括：确保房屋租赁给有合法有效证件的承租人；在承租人作为外来暂住人员时，需带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证；对承租人的基本情况进行登记备案；发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑时，需向公安机关报告；对房屋进行安全检查，确保承租人的居住安全；房屋停止租赁时，需到公安派出所办理注销手续；房屋出租单位或个人委托代理人管理出租房屋时，代理人需遵守相关规定并承担相应责任。房屋出租人需要承担的治安责任包括以下几点：首先，不能将房屋出租给没有合法有效证件的承租人；其次，在承租人作为外来暂住人员时，出租人需要带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证；第三，需要对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记，并向公安派出所备案；第四，如果发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑，出租人应立即向公安机关报告；第五，需要对出租的房屋经

2023-09-06

446人看过