二房东擅自转租房屋转租合同还有效吗-法师兄

二房东擅自转租房屋转租合同还有效吗

来源：互联网时间： 2023-06-27 20:00:31 257 人看过

二房东擅自转租房屋房屋转租合同无效。二房东未经大房东同意擅自转租的、大房东在签订的合同中明确表示不允许转租的、二房东协商转租大房东予以拒绝的，转租行为不具有法律效力，大房东可以依法解除房屋转租合同。

一、做二房东要承担哪些法律责任

二房东的责任是：租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的，二房东可以转租给第三人。转租行为未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，转租合同无效，大房东有权依法解除，租客有权向二房东追偿。

二、租房中二房东去找了不明白可以报警吗

租房二房东跑了可以报警。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的，大房东应当继续履行合同，由此给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿；未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，租客签订的合同无效，租客应当及时报警向二房东追偿。

三、被二手房东骗了该如何办

被二手房东骗了该这样办：

1、为避免遇到假房东或无权转租的二房东，承租人在签订租赁合同前必须确认房屋的真实性和房东的身份，并要求房东出具身份证、房屋所有权证或房屋租赁合同等租赁凭证；

2、首先，在租房时，必须仔细检查出租人的产权证和身份证，如果是二房东，必须要求提供业主同意转租的书面证明，并签订详细的租赁合同；

3、如果被骗，应立即报警并固定证据，然后收集有力证据，向人民法院提起诉讼，主张自己的权利。

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