如何确保债权人的权益得到保障？-法师兄

如何确保债权人的权益得到保障？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-29 18:40:09 221 人看过

在签署借款合同时,务必确保合同条款的签订前约定。在借款合同中,将借款人的二次抵押行为视为禁止性行为。同时,要明确违约条款,可以把拖欠职工工资作为重要经营变化依据写入借款合同。不动产登记部门也应进一步规范登记行为,更改房地产抵押合同和他项权利证书的格式内容,将原来的主债权分解成本金、利息、其他费用,从而有利于法院的审理和执行。

不动产登记部门应进一步规范登记行为。在实践中，借款合同、房地产抵押合同上都有主债权数额和抵押担保范围的约定，但在他项权利证书上仅有主债权的数额，未明确抵押担保的种类。不动产登记部门在他项权利证明上也应载明主债权的数额和种类，确保借款合同、房地产抵押合同与他项权利证书的内容一致。为便于操作，建议不动产登记部门可以更改房地产抵押合同和他项权利证书的格式内容，将原来的主债权分解成本金、利息、其他费用，从而有利于法院的审理和执行。

【债权权益】二押情况下如何保障债权人权益？

在债权人的权益保护方面，我们需要确保债务人按照借款合同的约定履行债务。如果债务人违反合同规定，债权人可以采取以下措施：

1. 在借款合同中明确禁止性行为，如借款人的二押行为。如果借款人违反此规定，债权人可以提前终止合同。

2. 在借款合同中明确违约条款，包括债务人未能按时还款的情况。债权人可以据此条款采取法律手段维护自己的权益。

3. 在债务人转移财产占有时，债权人可以收集抵押信息，以便在债务人未能按时还款时，能够就该财产优先受偿。

4. 在债务人未能按时还款时，债权人可以要求债务人承担违约责任。如果债务人的财产不足以偿还债务，债权人可以考虑申请法院强制执行。

5. 如果债权人的权益受到侵害，可以向公安机关报案。公安机关交通管理部门应负责处理道路交通事故，保护债权人的合法权益。

总之，债权人应采取适当的措施，确保自己的权益得到维护。同时，债务人也应认真履行借款合同的约定，避免违反相关规定。

在签署借款合同时，务必确保合同条款的签订前约定。在借款合同中，将借款人的二次抵押行为视为禁止性行为。把禁止借款人进行二押作为条款写入借款合同，定期向房地产登记部门收集借款人的抵押信息，一旦发现有二押情形，可以提前终止合同。同时，在与借款人签订借款合同时，要明确违约条款，可以把拖欠职工工资作为重要经营变化依据写入借款合同，当工资拖欠情况比较严重时，提前终止借款合同并依法清收。不动产登记部门应进一步规范登记行为。在实践中，借款合同、房地产抵押合同上都有主债权数额和抵押担保范围的约定，但在他项权利证书上仅有主债权的数额，未明确抵押担保的种类。不动产登记部门在他项权利证明上也应载明主债权的数额和种类，确保借款合同、房地产抵押合同与他项权利证书的内容一致。为便于操作，建议不动产登记部门可以更改房地产抵押合同和他项权利证书的格式内容，将原来的主债权分解成本金、利息、其他费用，从而有利于法院的审理和执行。在债权人的权益保护方面，我们需要确保债务人按照借款合同的约定履行债务。如果债务人违反合同规定，债权人可以采取以下措施：在借款合同中明确禁止性行为，如借款人的二押行为。如果借款人违反此规定，债权人可以提前终止合同；在借款合同中明确违约条款，包括债务人未能按时还款的情况。债权人可以据此条款采取法律手段维护自己的权益；在债务人转移财产占有时，债权人可以收集抵押信息，以便在债务人未能按时还款时，能够就该财产优先受偿；在债务人未能按时还款时，债权人可以要求债务人承担违约责任。如果债务人的财产不足以偿还债务，债权人可以考虑申请法院强制执行；如果债权人的权益受到侵害，可以向公安机关报案。公安机关交通管理部门应负责处理道路交通事故，保护债权人的合法权益。总之，债权人应采取适当的措施，确保自己的权益得到维护。同时，债务人也应认真履行借款合同的约定，避免违反相关规定。

《中华人民共和国民法典》

第六百九十九条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

债权人
债权人如何确保债务得到免除

这段内容讲述了原债务人免除债务的效力。具体来说,被免除的债务由承担人取代原债务人的地位成为新的债务人,原债务人退出债的关系,不再负担债务。同时,新债务人可以取得原债务人基于债权债务关系所享有的抗辩权,从债务和从权利转移。原债务人免除的债务的效力为：1、被免除的债务由承担人取代原债务人的地位成为新的债务人。原债务人退出债的关系，不再负担债务。2、新债务人取得原债务人基于债权债务关系所享有的抗辩权。3、从债务和从权利转移。新债务人的抗辩权新债务人的抗辩权是指在债务人被宣布破产或清算后，新债务人享有的对抗原债务人的权利。这些新债务人可以是原债务人的共同债权人、继承人或者受让人等。根据《企业破产法》的规定，新债务人可以对原债务人的破产债权行使抗辩权，包括对其主张的优先受偿权、撤销权、抵消权等。但是，这种抗辩权并非无限制的，它受到一定的法律限制和规定。首先，新债务人必须是在破产申请受理后才知道债务

2023-08-30

386人看过
债务人
债务人出车抵债：如何保障债权人权益？

在中华人民共和国以物抵债是合法的行为，行为人借贷或者是贷款，由于种种原因无法进行偿还债务，或者是失去偿还债务的能力，由人民法院判定之后，行为人的合法财产是可以用来抵债的。执行实践中应当注意依法严格审查当事人之间的以物抵债裁定是否有存在损害其他债权人的合法利益的。车贷还完了怎么拿车证向银行申请提前还款，结清贷款后及时办理解除抵押登记手续。申请办理机动车解除质押备案的，由机动车所有人和典当行共同申请，机动车所有人应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：1、借款人申请人及车辆所有人的有效身份证件；2、与银行签订的贷款合同；3、贷款还款卡；4、机动车登记证原件。车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注质押备案或者解除质押备案的内容和日期。车贷能否提前还款贷款买车可以提前还款。1、据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照

2023-07-13

386人看过
法律综合知识
公司合并债权人权益如何保障

一、公司合并债权人权益如何保障对债权人的保护主要表现在：债权人在公司合并中享有知悉权、异议权即清偿或担保的请求权、权利损害的救济请求权等。1．知情权在公司合并即债务人变更的过程中，债权人首先享有知情权。合并各方公司有义务向债权人告知合并的事实及其享有的异议权。我国《公司法》规定，公司应当自作出合并决议之日起规定期限内通知债权人，并在30日内在报纸上公告。2．异议权保护债权人利益的核心是确认债权人对公司合并的异议权。《公司法》规定，债权人对公司合并有异议的，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。债权人的异议应在接到通知之日起规定期限内或公告之日起规定期限内（未接到通知者）提出，否则视为同意合并。3．损害请求权如果合并公司为履行通知和公告义务或者不按照债权人的要求清偿债务或者提供相应的担保，债权人可就其权利损害提出救济请求权。二、合并后的公司章程怎样修改合并后的公司章程修改流程如下：1．由股

2023-07-01

471人看过
收房
工人在工厂拆迁中的权益如何得到保障

由于工厂搬迁导致用人单位与劳动者协商解除劳动合同的，工厂应当给予经济补偿，经济补偿按照单位劳动者工作年限的每一年一个月工资标准支付给劳动者。期限超过六个月但不满一年的，应当按照一年计算；其中不足六个月的，一般按照相关标准向劳动者支付半个月工资的经济补偿。私房屋拆迁工厂工人应该得到哪些补偿？（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费；设备迁移费；过度期内的临时安置补助费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济

2023-07-05

87人看过

债权人
债权人如何确保其财产权益？

在现实生活中因债务人不偿还债务造成的债权债务纠纷是非常多的，当债务人不偿还债务的时候，债权人可以起诉债务人，而民事债务纠纷一般是需要强制执行的，那么债权人有权去强制执行债务人财产吗？依据我国《民事诉讼法》的规定，债权人是没有权强制执行债务人财产的，只有法院才有强制执行的权力。《民事诉讼法》第二百二十八条规定，执行工作由执行员进行。采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。人民法院根据需要可以设立执行机构。第二百三十八条规定，对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。债权人和债务人的区别债权人债的关系中有权利要求另一方（债务人）为或不为一定行为的当事人。在债的

2023-08-12

366人看过
债权人
民间借贷中债权人如何保障权益

一、进行借贷前，审查借款人的资信状况及还款能力在借款时我们一定要仔细审查，尤其是对不熟悉的借款人，应多了解他的品行、还款能力等，切不可听其片面之言而上当受骗，杜绝恶意贷款。另外为了获得出借人的信任，很多借款人还会找有一些收入稳定或信誉较好的人作担保。作为担保人，也应充分了解被担保人的资信状况，否则，在被担保人不能还款时自己会承担相应的还款责任。二、进行借贷行为时，需留存交付凭证在进行借贷行为时，最好由债务人自行书写借款协议或借条，尽量以全部手写或全部打印的方式制作，将以下款项交付情况写明并保留实际交付证据：1、借贷发生的原因；2、借贷发生时间；3、借贷地点；4、款项来源交付方式；5、款项流向等。当纠纷发生之后，出借人向法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证及其他能够证明法律关系存在并实际交付借款的证据，用以维护自己的合法权益。三、追讨借款，需注意诉讼时效从民间借贷诉讼时效的角度看，

2023-06-26

301人看过
监护
监护人的权益如何保障

（一）保护被监护人的人身、财产等合法权益。被监护人的民事行为能力受到限制，不具备全面充分的自我保护能力。对此，监护人有权利和职责予以保护，保证被监护人的人身和财产安全。（二）管理被监护人的财产。被监护人对财产的处理还有所欠缺，监护人可以依法对其进行管理，必要时可以合理利用和处分被监护人的财产。（三）代理进行民事活动和民事诉讼活动。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。（四）教育和照顾被监护人。为保证被监护人健康成长，监护人必须负责其教育工作。（五）对被监护人给他人造成的损害承担民事责任。被监护人在外行为可以说与监护人的照顾息息相关，根据民法规定，监护人承担被监护人引起的民事责任。一、父母侵害被监护人的合法权益怎么办监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权

2023-03-01

354人看过
法律综合知识
离婚纠纷中如何保证合法权益的得到保障

一、离婚纠纷中如何保证合法权益的得到保障离婚时保障自己的权益的方式：1．当事人应当及时对夫妻共同财产及共同债务等清单或凭证进行保存；2．若另一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错的，还应当收集相关证据；3．离婚时保障自己的权益的其他方式。二、离婚纠纷可以缺席判决吗离婚案件可以缺席判决。被告经传唤无正当理由拒不到庭的，法院可以缺席判决；被告因下落不明，被宣告失踪的，可以缺席判决。离婚案件存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、感情不和分居满两年的，经法院调解无效，证明夫妻感情确已破裂的，准予离婚。根据《民法典》第一千零七十九条第一款、第四款的规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。三、离婚诉讼一般开几次庭离婚诉讼一般开一次庭就可以了，特殊情况需要多次。提起离婚诉讼至离婚判决生效，一般要经过如下阶段：

2023-08-19

136人看过

法律综合知识
如何保证交通事故中伤者的权益得到保障

一、如何保证交通事故中伤者的权益得到保障如下保证交通事故中伤者的权益得到保障：1．保持冷静，记录肇事车辆信息。发生事故后，受害人应保持冷静并立即采取自救措施，确认交通肇事者及肇事车辆，并记录肇事车辆号牌、车型、颜色等，防止肇事车辆逃逸。为了防止出现套牌事件，最好让当事人能够留在事发现场。2．不得擅自扣留造成事故的车辆。发生交通事故后，事故受伤者亲属、朋友或案发地附近的群众，切莫私自扣留车辆、人质，或哄抢车上物品，否则要承担造成的不利后果。3．造成严重伤情的，应该要求交警部门做伤残评定在交警调解不成功的话，应该及时到法院起诉，尽快理赔，不要超过了诉讼时效。4．保存好己方受损失的相关证据。无论是人身伤害还是财产损失，在要求赔偿时都必须提供确实、充分的证据。不然，到了理赔的时候是不被支持的。二、交通事故受害人索赔的诉讼时效交通事故索赔时限为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以

2023-10-01

50人看过
法律综合知识
如何保证离婚纠纷中自己的权益得到保障

一、如何保证离婚纠纷中自己的权益得到保障离婚时保障自己的权益的方式：1．当事人应当及时对夫妻共同财产及共同债务等清单或凭证进行保存；2．若另一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错的，还应当收集相关证据；3．离婚时保障自己的权益的其他方式。二、离婚需要什么手续和程序离婚手续根据离婚方式的不同而有所不同。协议离婚所需要的手续如下：1．当事人申请。离婚登记按地域进行管辖。当事人协议离婚的，应到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。由于离婚是一种重要的身份法律行为，因此，当事人离婚，必须双方亲自到婚姻登记管理机关申请离婚登记，不得委托他人代为办理。申请时应持双方的结婚证、户口簿、居民身份证等证件和证明，以及离婚协议书。离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示以及关于子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产分割及债务处理等协议事项，并由双方当事人签字或者盖章。2．婚姻登记管理机关审

2023-11-17

115人看过
罚金
非法集资受害者的权益如何得到保障？

如果非法集资受害人及时报案，民政部门将追缴违法犯罪所得。公安机关、人民检察院、人民法院正在侦查、起诉、审判的非法集资犯罪案件，有关材料将移送公安机关或者检察机关。也就是说，在依法追缴非法集资人后，公安机关和执法人员将相关本金退还给集资人，具体比例视追缴金额而定。《中华人民共和国刑法》第六十四条规定：犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔。非法集资被骗该怎么办当事人遭遇非法集资后首先应该冷静，并收集所有可以得到的遭遇非法集资的信息，证据，犯罪分子遗留遗留的书面、电子信息等。接着当事人应该立刻到公安机关进行报案，由公安机关立案后展开后续侦查，收集证据，锁定犯罪嫌疑人。最后公安机关会将案件移交检察院进行审查起诉。公诉机关提起公诉后由法院依法判决，给予犯罪分子惩罚。《中华人民共和国刑法》第六十四条规定：犯罪物品的处理犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法

2023-07-01

451人看过
债权人
表决权对债权人的权益保障

在破产程序中，一般可以把债权人分成以下的2种类型：1、有表决权的债权人；2、无表决权的债权人。有表决权的债权人通常是指，没有财产担保的债权人、跟随有财产担保，但是却已经放弃优先受偿权的债权人以及有财产担保，但是不放弃优先受偿权，但是担保财产补足清偿债权的债权人。合伙人个人债权人与合伙债权人分别指的是什么合伙人个人债权人与合伙债权人表面上两类债权人相互独立，实际上他们之间相互联系，相互影响。合伙人对自己财产的任何处分对合伙债权人的受债能力都会产生影响；合伙企业破产连带使合伙人破产，必然使合伙人个人债权人加入到破产债权人的行列。因此，破产法适用于合伙，除了考虑同一主体不同债权人之间，债权人与债务人之间的利益冲突外还必须平衡分属于两类主体的债权人的利益。这种特殊性必然要求适用合伙的破产程序作出某种调整。在这方面，美国双重优先权制度较为妥善的解决了此问题，值得我们借鉴。所谓双重优先权制度就是在不承

2023-07-02

344人看过

要约
确保您在租房合同中权益得到充分保障

（一）合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。（二）房屋租赁合同中应写明住房具体情况。（三）合同要写明住房用途。（四）合同中要约定好租赁期限。（七）住房状况变更。（八）转租的约定。（九）违约责任。（十）租赁合同的变更和终止。公司没成立怎么签订租房合同公司没成立应由发起人或者出资人决定的代表人签订租房合同，由全体发起人和出资人签订租房合同。合同写明代表人的姓名及基本信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没

2023-07-07

290人看过
受益人
受益人离婚后权益得到新规定保障

一般离婚后，前夫或者前妻购买的以自己为受益人的保险，通常会因为婚姻关系的解除而变更保险的受益人。所谓受益人，是指人身保险合同中由被保险人或投保人指定的享有保险金请求权的人。当被保险人死亡时，由受益人向保险公司提出索赔，保险公司确认索赔后直接把保险金给付给受益人。因此，受益人可以是被保险人的丈夫、妻子、子女、父母或兄弟姐妹，以及投保人，或与投保人、被保险人有可保利益的第三人。离婚后的保险法定受益人是谁1、所谓保险的法定受益人，就是指当投保人或被保险人没有指定受益人的时候，由被保险人的法定继承人来作为保险受益人。而法定继承人一般是有顺序的。2、第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。一般情况下，会按照继承人的人数均等来进行分配。只3、是夫妻在离婚之后就没有配偶了，所以若在离婚之前的法定受益人是配偶、子女、父母的话，那在离婚之后，法定受益人就应该只有子女和父母，没

2023-07-02

328人看过