产权登记规定的面积有误，或者出现问题怎么办？-法师兄

产权登记规定的面积有误，或者出现问题怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 14:01:49 347 人看过

处理产权登记面积纠纷：

（1）建筑面积误差绝对值和套内建筑面积误差绝对值为3％根据产权登记的建筑面积积结算。

（2）建筑面积误差绝对值和套内建筑面积误差绝对值之一超过3％购房者有权要求退房，并要求开发商赔偿利息损失。

产权登记的面积的问题

产权登记的面积出现纠纷未超出3％时据实结算房价款；超出3％时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。

《商品房销售管理办法》第二十条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。

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