房产办理过户手续费多少钱-法师兄

房产办理过户手续费多少钱

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:02:38 315 人看过

一、房产办理过户手续费多少钱

房产办理过户手续费如下：

1.契税

（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%;

（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;

（3）其他：成交价*3%。

2.个人所得税

应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

3.印花税

买卖双方各0.05%。

4.登记费

（1）个人住房登记收费标准为每件80元;

（2）非住房房屋登记收费标准为每件550元。

二、办理房产过户有哪些注意事项

1.购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。

2.购房合同中要明确约定违约办证的处理。

3.警惕开发商代办的陷阱。

4.延期办证要让开发商承担责任。

进行房产过户，办理房产证是买房的最后环节，也是整过购房过程的最终要求，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用，尤其是当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，购房者要注意避免掉进这种陷阱，维护自己的权益。

三、房产过户的办理流程

房产过户具体的办理流程如下：

1.双方签定房子买卖合同及委托书;

2.双方交给购房保证金及定金到公司财务处;

3.双方到公证处办理公证;

4.将以上所需资料交到公司信息部;

5.公司开具收件单及收款凭证;

6.由评价公司出具评价陈述;

7.公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字;

8.得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方;

9.由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款;

10.买方收取新的房产证;

11.双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

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