房屋买卖合同定金计算方式-法师兄

房屋买卖合同定金计算方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 15:03:04 499 人看过

1、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

2、当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

3、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

民法典房屋买卖合同定金退了合同还有效吗？

1、如果房屋买卖合同中并未约定且不影响合同继续履行，则合同仍有效。

2、如果房屋买卖合同中存在约定定金退还后，合同终止的相关条款，则合同已终止。

3、如果是协商解除合同并退回定金该合同就无效。

4、如果只是简单退还定金那购房合同就还有效，除非双方都销毁合同原件就无效。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

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