下列不动产不得转让:
1。未依法办理房地产产权证登记的;
<2。房地产共有权未经其他共有人书面同意;
3。房地产权属发生争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的;(四)司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(五)依法收回土地使用权的;(6)法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。张律师解释无效的后果:
无效的房屋买卖合同自成立之日起不具有法律效力,任何人都可以随时主张合同无效。无效合同自成立之日起无效,具有追溯效力。人民法院确认房屋买卖合同无效。房屋买卖合同被宣告无效后,将产生下列法律后果:。卖方退房价,买方退房子。如果涉及到买受人装修导致的房屋增值部分,出卖人可以给予适当补偿。
2。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。双方有过错的,应当各自承担责任。在商品房销售过程中,因开发商恶意行为导致合同无效的,开发商可按已付购房款的两倍承担惩罚性责任。
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不动产不能转让
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不动产抵押权能否转让
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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什么房地产不能转让湖南在线咨询 2023-02-18房地产不能转让: 《城市房地产管理法》第三十八条, 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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不动产转让有什么效力?北京在线咨询 2022-11-04转让不动产的法律效力是:我国实行不动产统一登记制度,不动产产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,房屋、土地等不动产的转让以物权登记为准。
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什么房产是不能转让的福建在线咨询 2022-06-10法律规定,房地产不得转让的情形主要有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。这些情形的房地产,房屋登记机构不能进行不动产变更登记,所以不能转让。
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