定金条款的书写应包括以下内容:1、首部:标题、合同目的;2、正文:约定定金保证的主合同内容,定金的数额、交付方式;定金罚则、违约责任、争议解决方式等等;3、尾部:双方当事人签字确认并注明签署日期。如果是在主合同中约定定金条款,则需要载明定金条款的目的,定金的数额、交付方式、交付时间等具体内容,以及还要约定定金罚则。
违约金与定金条款怎么选择?
在合同当事人既约定了违约金,又约定了定金的情况下,如果一方违约,对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款,即对方享有选择权,可以选择适用违约金条款,也可以选择适用定金条款,但二者不能并用。
违约金相当于一方因对方违约所造成的实际损失,而且根据法律规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这样,守约方根据违约金条款,就可以补偿自己因对方违约所造成的损失。
当然,在定金条款对守约方有利时,守约方也可以适用定金条款,按照定金罚则弥补自己的损失。赋予守约方适用选择权,能够起到保障其合同利益,补救其违约损失的作用。但如果允许守约方并用违约金和定金条款,其一是对补偿守约方遭受的损失并无必要,其二是违约金与定金并用,其数额可能远远高于因违约所造成的损失,既加重了对违约方的惩罚,也可能使守违方获得的补偿高于其所受的损失,这与合同的公平原则相悖的。
因此,合同当事人选择适用违约金条款或定金条款,是必要的,也是合理的。
现实中,有些当事人在合同中既约定违约金,也约定定金,在一方违约时,对方要求违约金与定金条款并用。一般说来,选择适用违约金条款或定金条款,就可以达到弥补因违约受到损失的目的,而这两者是不能并用的。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
-
详解调薪申请书的写作技巧
134人看过
-
详解2021女方离婚起诉书的撰写技巧
141人看过
-
房屋出租写作技巧详解
306人看过
-
拖欠工资起诉书的写作技巧:详细解析
105人看过
-
欠款收据的写作技巧和法律要求详解
376人看过
-
撰写自愿调解书的技巧
390人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
详解捉奸技巧是什么内蒙古在线咨询 2022-06-21如果家庭财产较大,自己取证较为困难,或有所不便,聘请调查公司,或由律师出面调查取证是一种较好的选择。 捉奸请调查公司还有另外一种情况,就是寻求心理的平衡。有些当事人不求在物质方面得到照顾,而是想要达到心理的平衡,向世人证明配偶的过错,以及寻求精神内心的安慰。如果在经济条件允许的前提下,“捉奸”自然无可厚非,只是所谓“捉奸的意义”因人而异罢了 对于“捉奸”人而言,捉奸的行为是早有准备的。一旦捉奸成功
-
合同解除通知书的范本及写作技巧澳门在线咨询 2024-11-06在借款合同签订后,如果当事人一方主张解除合同,在符合法定解除或约定解除的情况下,应当通知对方。同时,在条件成就时,合同应自通知到达对方时解除。今天,我们将讲解一下如何撰写借款合同解除通知书。 在撰写借款合同解除通知书时,我们需要明确其目的,至少应包括以下三个方面: 1. 证明已向对方发出了解除借款合同的通知; 2. 证明发出通知的时间; 3. 表明发出通知的主要内容。 借款合同解除通知书的主
-
认购书的定金退还技巧有哪些海南在线咨询 2023-03-10认购书的定金退还技巧: 1、如果开发商是不具备商品房销售资格的,那么不想要买房的话,定金是可以退回的。 我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房的销售条件的,开发商不能销售商品房也不能收取任何预订款性质的费用。 因此,如果商品房不符合这些销售条件,而购房者已经交纳房屋定金,那么无论双方是不是约定定金退还事项,开发商都应无条件的退还定金给购房者。 2、如果不想买房是因为房屋开发商存在欺诈
-
协商解除技巧四:消除防范的技巧江西在线咨询 2022-10-25当协商双方在约定的时间见面时,彼此都会有一种“临战”的心理。因为协商的内容是事先约定的。在作准备时必然要对对方的意见、状况作一个分析和估计。这样一来就必然形成相互摸底,甚至于对于对方派出的代表本人的性格特点之类也会作估计,颇有一点“知己知彼,百战不殆”的味道。因此在相互接触时,彼此都免不了会有一点“防范”心理。要使协商在和谐气氛中进行,就要消除这种“防范”心理。如何消除防范心理呢从潜意识来说,防范
-
协商解除技巧二争取同情的技巧北京在线咨询 2022-10-22在日常生活中我们常常遇到一些“公事公办”的恼人现象。当你提出意见时,对方把眼一瞪:‘上边规定的!”把你噎个半死!其实这种情况多半也是我们不值得在‘公事公办”之外,还可能有“公事私办”这样一扇小门。任何原则性也不可能排斥‘灵活性”。问题是人家愿意不愿意把这扇小门为你打开而已。“公事公办’在任何情况下都是有根据的.你奈何不得。但如果愿意.在工作效率上就可以提高.在办事速度上就可以加快.在处理方法上就可