土地到期后应该如何处理？-法师兄

土地到期后应该如何处理？

来源：互联网时间： 2023-07-06 11:32:25 65 人看过

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用证40年到期怎么办

产权到期后土地使用权的处理方法：

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

债权人
土地他项权证到期后延期应该如何办理

需要当事人到有关部门申请延期，申请合格的，土地他项权证就可以继续延期。对方协商，一起到住房和城乡建设局办理手续。法律依据《房屋登记办法》第三十四条，抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。第四十条，经依法登记的房屋上存在他项权利时，所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的，应当提供他项权利人的书面同意文件银行抵押贷款20年他项权证都能办理。办理他项权证的时候要出具当事人和抵押权人签订的借贷合同或者相关合同。并且提交抵押书，抵押书上面有要求填写抵押年限。这个年限要和双方的合同的时间相匹配。例如银行流动贷款1年，当事人的他项权证也只能办理1年，第二年需要重新办理抵押手续。一、土地他项权利特征(1)是在他人土地上享有的权利。(2)可以满足他人对土地利用的需求。(3

2023-02-18

71人看过
继续履行
合同到期后应该如何处理？

合同到期后的处理有：1、合同到期后续签的，按照合同约定继续履行；2、用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的，无需支付经济补偿金；3、除上述情形以外的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。一、劳动合同到期不续签要支付补偿金吗首先，劳动合同到期后，用人单位拒绝继续与劳动者签订书面劳动合同的，应该向劳动者及时支付经济补偿金。用人单位与劳动者签订的书面劳动合同到期后，因未续约而需要用人单位向劳动者支付经济补偿金主要适用以下两种情形：1、事业单位与劳动者签订的固定期限劳动合同期满的，事业单位不同意续订劳动合同，事业单位应当向劳动者支付经济补偿金。2、在双方签订的固定期限劳动合同期满的，劳动者不同意续订劳动合同，但除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，用人单位仍需向劳动者支付经济补偿金。二、劳动合同到期不续签补偿的规定劳动合同到期不续

2023-03-07

448人看过
刑事诉讼法
取保到期后应该如何处理？

取保到期后应该如何处理?事实上，保释是指在刑事诉讼中即将期满的执行机构应当在期满前15天以书面形式通知决定机关。决定机关应当作出准予取保候审或者变更强制措施的决定，并在期限届满前书面通知执行机关。取保候审是我国刑事诉讼中的一项强制措施。人民法院、检察机关和公安机关都有在审判前取保候审的权利。为防止长期取保候审不能结案、调查、起诉或者听证，取保候审的最长期限不得超过一年。决定撤销取保候审或者变更决定机关强制措施的通知，执行机关应当立即执行，并及时通知决定机关执行。原决定机关接到受理机关变更强制措施的决定后，应当立即将原取保候审决定释放，并将《取保候审释放通知》发送执行机关。候审人员和保证人;受理机关原受理的待审取保候审，为继续办理待审取保候审或者变更担保方式，不再办理注销手续。没有违反取保候审的，应当退还保证金。法律依据:《刑事诉讼法》第二十条。候审取保候审期满的执行机构应当在期限届满15日

2023-04-28

225人看过
刑事诉讼法
取保到期后应该如何处理？

取保到期后应该如何处理？事实上，保释是指在刑事诉讼中即将期满的执行机构应当在期满前15天以书面形式通知决定机关。决定机关应当作出准予取保候审或者变更强制措施的决定，并在期限届满前书面通知执行机关。取保候审是我国刑事诉讼中的一项强制措施。人民法院、检察机关和公安机关都有在审判前取保候审的权利。为防止长期取保候审不能结案、调查、起诉或者听证，取保候审的最长期限不得超过一年。决定撤销取保候审或者变更决定机关强制措施的通知，执行机关应当立即执行，并及时通知决定机关执行。原决定机关接到受理机关变更强制措施的决定后，应当立即将原取保候审决定释放，并将《取保候审释放通知》发送执行机关。候审人员和保证人；受理机关原受理的待审取保候审，为继续办理待审取保候审或者变更担保方式，不再办理注销手续。没有违反取保候审的，应当退还保证金。法律依据：《刑事诉讼法》第二十条。候审取保候审期满的执行机构应当在期限届满15日

2023-06-21

370人看过

土地使用权
土地使用权到期后房产应当如何处理

一、土地使用权到期后房产应当如何处理1、土地使用权到期后房产应当继续使用，所有权不发生变动。如果是住宅建设用地的，使用权期限届满的，自动续期;如果是非住宅建设用地的，使用权期限届满的，需要按照法律规定提交续期申请书，办理续期手续，并且要缴纳一定的续期手续费。2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、土地使用权未到期是否可以延期

2023-04-21

150人看过
土地使用权
土地使用权到期后如何处理

土地使用权到期可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权，再次申请的期限应当不超过30年；住宅用地土地使用权到期的，自动续期。一、房屋使用权到期后怎么办当事人在房屋使用权到期之后是可以续期的，但其应当提前提出延长期限的申请。我国《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。二、房屋土地使用证50年到期，怎么办房屋土地使用证50年到期，允许延长土地使用权期限的可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年;国家收回土地和地上建筑物，应该对业主进行补偿。三、房子满70年后要交多少钱房子产权到期届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收。土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让

2023-03-16

150人看过