房屋转租收入是否需要缴纳房产税-法师兄

房屋转租收入是否需要缴纳房产税

来源：互联网时间： 2023-03-08 08:40:18 347 人看过

转租人不是所有人不需要缴纳房产税。房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。

一、企业纳税的种类

根据我国税法的相关规定，企业纳税的种类通常包括增值税、企业所得税、印花税和个人所得税，此外还会有城市维护建设税、教育费附加费、地方教育费附加费等附加税，以及某些特殊行业因经营性质或范围而需要缴纳的消费税、资源税或者烟叶税。除以上所述，若企业的办公场所是自有房产、企业购买了经营用车，则还需缴纳相应的房产税和车船税。

二、商铺怎么收税

商铺出租是业主来缴纳税费，需要带租房合同，身份证原件级复印件，去地税局缴纳。1.营业税：计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用，税率为5%，对个人按市场价格出租的居民住房，税率为3%；2、城市维护建设税：计税依据为实际缴纳的营业税额，税率为7%；3、教育费附加：按实际缴纳的营业税额，税率为3%；4、房产税：计税依据为房屋租金收入，税率为12%，出租住房税率为4%；如果转租营业用房（含房产局房产），可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据，税率为12%；5、个人所得税：计税依据为房屋租金收入，出租营业用房附征率为3.3%，出租住房附征率为1.65%；6、印花税：计税依据为签订租房合约中租金总额，税率为千分之一；7、城镇土地使用税：计税依据为出租房屋实际占地面积，税率为房屋所在地适用税额标准。

三、出租房要交税吗,是谁交

“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

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