精神障碍患者如何进行房产交易-法师兄

精神障碍患者如何进行房产交易

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 19:26:09 419 人看过

根据现行法律制度，患有精神疾病的人员可委托其法定代理人代为开展各项商业交易。在我国法律框架内，若证实某人确属精神病患者且无法理智地判断自身行为能力时，即视为无民事行为能力者，相关民事行为的执行则需法定代理人代表。

《中华人民共和国民法典》第二十八条

无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：

（一）配偶；

（二）父母、子女；

（三）其他近亲属；

（四）其他愿意担任监护人的个人或组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部同意。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

受遗赠权
房屋所有人为精神疾病患者房产如何交易买卖

可以由法定代理人进行交易。一、什么情况下可以判断精神疾病患者为“无民事行为能力”或“限制民事行为能力”根据我国民法的相关规定，我们可以知道如果精神疾病患者无法辨认自己的行为，那么他就是无民事行为能力人，相关的民事活动都要由他的法定代理人代理。而精神病患者不能完全辨认自己行为的是限制民事行为能力人，可以进行与健康程度相适应的民事活动，其他民事活动需由法定代理人代理，或是征得法定代理人统一。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。二、精神疾病患者的法定代理人如何确定？针对精神疾病患者，法院裁定一位近亲属来做其“法定监护人”。在签署合同时，“法定监护人”就是其“法定代理人”。具体步骤为：如家有精神疾病患者，其亲属或利益关系人首先需要向基层人民法律提出申请，由法院来宣告该精神病患者为“无民事行为能力人”或“限制行为能力人”。其后，由精神病患者所在单位、居委会或村委会指定监护人

2023-06-27

298人看过
夫妻共同财产
精神障碍者的遗嘱

夫妻在离婚时对已认定的夫妻共同财产，原则上应均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别，属个人专用的物品，一般归个人所有。具体地说：1、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。2、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。3、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方给予相当于入伙财产一半价值的补偿。4、婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。5、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方

2023-07-03

448人看过
医疗保险
如何判断精神障碍

精神残疾的鉴定标准有以下三种：1、重度精神残疾。没有个人生活自理能力，家庭生活等职能表现差，缺乏职业劳动以及社交活动能力；2、中度精神残疾。个人生活自理能力差，家庭生活等职能表现不佳，对家人的关心和责任较少，职业劳动以及社交活动能力低下；3、轻度精神残疾，较中度、重度精神残疾程度轻。一、精神病人的监护人的确定具体如下：1、法定监护人。当精神病人被认定为无民事行为能力或者限制民事行为能力时，由下列有监护能力的人如配偶、父母、子女担任监护人；2、指定监护。对监护人的确定有争议的，由精神病人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人。二、精神二级残疾证可以申请以下补助：1、可以申请低保；2、经济条件贫困的可以申请医疗救助或治疗补助；3、医疗保险由政府代为交纳。总之，当事人患病持续一年以上未痊愈，导致其对家庭、社会应尽职能出现一定程度障碍。低保不分等级，只有差额和全额说，还和当地的最低生

2023-06-30

478人看过
法律综合知识
与酒精所致精神障碍患者起诉离婚，法院会如何判决

若想解决此问题，诉讼是可行的途径之一。并且从现行案例来看，判离的可能性并不低。其次，依据《最高人民法院关于审理离婚案件确定夫妻感情是否已经破裂的若干具体意见》第三条的明确规定，如果在婚姻关系存续期间，一方故意隐瞒其精神疾病史，且婚后经过治疗仍未痊愈；或者在婚前已知另一半患有精神疾病却仍然选择与其缔结连理，抑或是在共同生活过程中，一方不幸罹患精神疾病，且长时间未能治愈，均被视为夫妻感情确已破裂。在此情况下，若一方坚持提出离婚请求，经过调解无果后，法院有权依法作出准许离婚的判决。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不

2024-08-22

419人看过

交通安全
学龄前儿童，精神疾病患者，智力障碍者应如何在道路上通行？

为了保证道路交通畅通和一些特殊人群的道路安全，《道路交通安全法》第六十四条对学龄前儿童和无法识别或者控制自己行为的精神疾病患者，对智力障碍者在道路上通行做出特殊规定，并给予特殊保护。法律对以下三类人群在道路上通行做出了特别规定。第一，学龄前儿童。尚未达到学龄的儿童一般在六岁以下。由于年龄小，调皮好动，判断和观察能力有限，不仅行为不稳定，而且对自身安全缺乏保护意识和能力，单独出行容易发生交通事故。第二，无法识别或控制自己行为的精神疾病患者。这些人是患有精神疾病的人，包括不能识别或控制自己行为的间歇性精神疾病患者。精神疾病患者除了无法识别自己的行为外，还有随时发病、无法控制自己行为的危险。第三，智力障碍者。这些人包括先天性或后天性疾病导致智力不发达或智力障碍的人。智障人士往往无法正确判断自己的行为，也无法正确表达自己的意图。当上述人群需要出行时，需要得到一定的帮助。监护人、监护人委托的人或负责

2023-08-06

202人看过
立遗嘱
精神病患者如何规划遗产

精神病人不能立遗嘱，精神病人立遗嘱无效。精神病人分为不完全识别自己行为的人和不能识别自己行为的人。无法识别自己行为的精神病人是无行为能力人，无法完全识别自己行为的精神病人是限制民事行为能力人。无行为能力人不能独立实施民事法律行为，不完全行为能力人只能独立实施纯利益民事法律行为或者适应其智力和精神健康的民事法律行为。立遗嘱是一种对行为人智力和精神健康要求较高的民事法律行为，因此精神病人不能立遗嘱。精神病人类别完全无刑事责任能力的精神病人刑法第18条第1款规定：精神病人在不能辨认或者控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确定的，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗；在必要的时候，由政府强制医疗。由此可以看出：第一，精神病人应否负刑事责任，关键在于行为时是否具有辨认或者控制自己行为的能力；第二，行为时是否有辨认或者控制能力，既不能根据行为人的供述来确定，也不能凭办案

2023-07-07

324人看过
正当防卫
精神病患者打人，如何进行有效的处置？

精神病人是可以分为限制精神病人和完全精神病人。根据刑法的规定，侵害当事人是精神病人而故意伤人的，被侵害的行为人是可以还手的，但是需要注意限度，在精神病人实施侵害行为的期间还手的是属于正当防卫行为，必须是侵害行为正在进行中，这个是时候是不用负刑事责任的，要是超过防卫限度的话，还手则需要负刑事责任。精神病打人造成轻伤怎么处理精神病打人造成轻伤，应当申请司法鉴定，分别按照以下三种情形处理：1、如果精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗；在必要的时候，由政府强制医疗；2、如果经鉴定确认间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪，应当负刑事责任；3、如果经鉴定确认尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减罚处罚。《中华人民共和国刑法》第二十条规定，为了使国家、公

2023-07-02

225人看过
犯罪构成
精神障碍者是否被判有罪？

针对精神病人犯罪是否需要判刑，需要根据具体情况来决定。精神病人在没有责任能力的情况下，确实无法承担刑事责任，但也有个别例外情况。对不同的精神病人所承担的刑事责任有所不同。针对精神病人犯罪是否需要判刑，需要根据具体情况来决定。精神病人在没有责任能力的情况下，确实无法承担刑事责任，但也有个别例外情况。对不同的精神病人所承担的刑事责任有所不同根据《刑法》规定，对于完全的精神病人，即不能辨认或者不能控制自己行为的精神病人，若实施了《刑法》规定的危害行为，造成危害结果的，不负刑事责任。这是因为精神病人的危害行为，缺乏犯罪构成的主观要件，精神病人由于不具有辨别是非、判断善恶以及对自己行为的控制能力，他对自己的行为，就谈不上故意或过失，没有主观上的罪过。但间歇性精神病人在精神正常的时候犯罪，应负刑事责任。尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。精

2023-09-18

92人看过

监护
精神障碍患者监护人的监护职责包括哪些

监护人的职责包括人身监护和财产监护两个方面。对未成年人的人身监护，以教养、保护为目的。对被宣告为无行为能力人的监护，以保障其本人及社会的安全，并促其恢复健康为目的。至于财产监护，监护人得依法管理被监护人的财产，代理监护人为法律行为。在未成年子女对国家、集体或他人造成损害时，父母有承担民事责任的义务。监护人在行使财产管理权时，得为被监护人的利益而使用或处分，但对不动产的处分，在许多国家的法律中是加以禁止或严加限制的。为了防止监护人利用监护关系侵害被监护人的权益，除法律有特别规定外，监护人不得接受被监护人的财产。有的国家在法律上还特设监护监督人，以保证监护人依法履行其职责，在监护人与被监护人的利害有冲突时保护后者的权益，并设有监护法院等专门机构。对无行为能力人和限制行为能力人(包括未成年人和无行为能力或限制行为能力的精神病患者)进行监护的人。一些国家的法律规定，监护人分为3种：①由后死亡的父或

2023-04-26

312人看过
遗嘱人
女儿患精神障碍，财产能否由儿子继承？

我国相关法律规定，遗嘱人应保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产；所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源，应按遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。员工患有精神病可否解除劳动关系对劳动者明知自己有精神病，或用人单位已明确要求劳动者告知是否有精神病史，但劳动者隐瞒病情，构成欺诈的，用人单位可以依据《劳动合同法》以欺诈手段订立劳动合同无效的规定，依法与该劳动者解除劳动合同。劳动者在试用期内患精神病，用人单位可以依据不符合录用条件解除该劳动者的劳动合同。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十一条遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。第一千一百四十一条遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

2023-07-20

183人看过
监护
精神病患者的房产交易是否需要监护人参与

需要监护人参与，无民事行为能力人的精神疾病患者即使签订了房屋买卖合同，也属于无效行为。而限制民事能力行为的精神疾病患者，签署合同是否有效还需要看其法定代理人是否认同。一、结婚后夫妻双方的监护人是谁在法律上只有未成年人、精神病患者及其他有严重精神障碍的人才有监护人。已经结婚的人如果是正常的就没有监护人了。如果是无民事行为能力人结婚那么配偶是第一监护人。无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）配偶；（二）父母、子女；（三）其他近亲属；（四）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。二、精神病辞职结果是否有效精神病患者辞职结果是否有效，取决于其是否具有民事行为能力。无法识别自己行为的精神病人是无民事行为能力的人，其法定代理人代表民事活动。精神病人不能完全识别自己的行为是限制民事行为能力的人，民

2023-06-29

358人看过
刑事责任能力
精神障碍者的刑事责任应该要如何承担？

一、精神障碍者的刑事责任应该要如何承担？我国刑法又对这三级刑事责任能力规定了不同的责任承担。其中限制刑事责任能力的精神病人，是指尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人，即轻度精神病人，包括那些患有轻度精神病、精神发育不全、神经官能症及病态人格的精神障碍者。我国《刑法》第18条第3款规定：“尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。”从上述刑法规定可以看出，对限制责任能力的精神病人犯罪进行刑事处罚，既不同于有完全刑事责任能力的犯罪人，又不同于完全没有刑事责任能力的精神病人。1、完全无刑事责任能力的精神病人刑法第18条第1款规定：“精神病人在不能辨认或者控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确定的，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗;在必要的时候，由政府强制医疗。”由此可以看出：第一，精神病人应否负刑

2023-04-28

470人看过

结婚条件
精神障碍者盗窃罪立案基准

精神病患者实施盗窃的，并不会对量刑产生影响，依据盗窃的数额量刑，出现精神疾病，影响其行为的，才会影响量刑。精神病患者偷盗罪立案标准如下：盗窃数额达五百元及以上的；2、对于一年内入户盗窃或者在公共场所扒窃三次以上的，3、入户盗窃的；4、携带凶器盗窃的；5、扒窃的。精神病患者能否结婚1950年曾规定，精神失常未经治愈者，禁止结婚，1980年民法典取消了这种提法。但很多宣传材料在解释“其他在医学上认为不应当结婚的疾病”的时候，仍援引‘精神失常未经治愈’一语，把它囊括在‘真他在医学上认为不应当结婚的疾病”之中。这种笼统地说精神失常未经治愈者不能结婚是不妥当的。因为，并非任何的精神失常都能使公民丧失行为能力，只有无民事行为能力的精神失常患者和限制民事行为能力的精神失常患者在发病期间才禁止结婚，有完全民事行为能力的精神失常患者和限制民事行为能力的精神失常患者在病情稳定期间是允许结婚的。很多精神病都是可

2023-07-09

190人看过
工伤保险
女工因工作患精神障碍不算工伤

在家里把所穿的工作服装、鞋帽等全放到冰箱里冷藏起来;害怕出门，总感觉家门口被公司的人装了摄像头;即便外出也不敢说话，感觉街上的人都是公司派来跟踪监视自己的这是招远市某厂职工肖华的怪异行为。原来，2007年厂子改制后，肖华被分流到该公司分厂工作，2008年春，肖华因对分厂制定的规章制度和车间主任的管理不满，认为车间主任有意对她刁难，增加她的劳动强度，违章指挥，这导致她情绪低落、气闷抑郁，引发怪异行为。后来，肖华因精神障碍无法上班，2008年4月被家人送往烟台康复中心治疗，经诊断，其症状为心因性反应精神障碍。休息治疗两个月病情稳定之后，肖华继续回原车间上班。数月后病情复发，经医生诊治，肖华在心因性反应精神障碍的前提下，出现幻听、幻觉、妄想的症状，兼有精神分裂症，需长期住院治疗。其家人认为肖华是在工作过程中，因工作原因而患精神疾病，应当认定为工伤，但公司认为肖华不符合工伤认定的申报条件，拒绝申报

2023-06-05

283人看过