城镇危房重建原拆原建政策-法师兄

城镇危房重建原拆原建政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 08:43:29 368 人看过

不满足危房改造,进行危房拆除重建无论是新房修建还是农村旧房重建,都属于农村房屋修建的范畴,所以农民朋友必须要满足农村建房的各项条件,即拥有当地农村集体户口,经过审批获得农村建房许可。1、重建房屋必须要在国家危房改造规定的面积范围之内;

2、危房重建的选址必须要满足国家的相关规定，不得在地址债还高发区重建，一般遵循原址重建的原址;

3、危房改造不得强

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集体户口相关文章

小额贷款
重建危房破坏性有哪些政策

四类重点对象：建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人员。改造方式1.C级危房采用加固改造方式。D级危房通过加固改造可以达到抗震要求的，应当采用加固改造方式；通过加固改造达不到抗震要求的，应当拆除重建。2.兜底解决分散供养特困人员住房安全（民政部门提供名单为准）。农村分散供养特困人员通过建设农村集体公有住房、购买闲置农房、利用集体公房置换等方式，兜底解决住房安全问题。住房面积D级危房拆除重建后的新房建筑面积原则上1至3人户控制在40-60平方米内，且1人户不低于20平方米、2人户不低于30平方米、3人户不低于40平方米；3人以上户人均建筑面积不超过18平方米，不得低于13平方米。补助标准按照每户2.1万元拨付到各乡（镇、街道），由乡（镇、街道）实行差异化补助，统筹安排使用补助资金。一、农村适合推进哪些扶贫政策1.就业扶贫，帮助贫困劳动力解决就业难题。对贫困劳动力进行技术培训

2023-06-23

81人看过
法律综合知识
城区危房可以自己拆了重建吗

违法建筑可以自行拆除，不自行拆除的会被强拆。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。当地行政机应当予以公告，限期当事人自行拆除，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。强拆的流程是：1、拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请；2、房屋拆迁管理部门签署意见报市政府法制办作出限期拆迁决定书；3、送达决定书；4、拆迁人向公证机关办理证据保全；5、召开联席会制订执行措施并作好被拆迁人最后一次说服工作。

2024-04-28

257人看过
法律综合知识
原拆原建有补偿吗

一、原拆原建有补偿吗原拆原建现象会得到相应的补偿。对于原拆原建的赔偿情况，通常是针对被拆迁房屋的所有者进行补偿。这种补偿形式既可以被表述为货币的形式，同样也可以被视为产权置换的模式，即将在原来或者近邻的区域内重新翻建新的住房，并且按照一定比例，将其分享给原先的房屋所有者或者土地使用方。详细来说，补偿的具体项目涵盖了房屋的实际价值赔偿、包括搬运与临时居住地点的安排的可能性，以及生产活动受到影响而造成的损失的补偿等等。除此之外，补偿方式还可能涉及到补偿安置房，这意味着将会由政府或者开发商来提供新建的住宅小区，当然还有可能包括其它种类的补助办法和奖励措施等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建

2024-03-04

426人看过
法律综合知识
老房子拆房建房政策

老房子拆房建房政策是：建房户需要填写《农村个人建房申请审核表》，村委会签署意见并盖章，镇政府初审、公布初审意见，县级机关审批；县国土资源局核发许可证，镇政府查验，建房户申请竣工验收，镇政府核发竣工验收合格证，建房户申请房地产权利登记，领取产权证。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

2024-04-27

321人看过

法律综合知识
房子原拆原建的规定是什么

针对房屋原拆原建的相关规定明确指出，原拆原建即是对于现有建筑物的再改造，仅限于按照原始建筑面积与原本所处的地理位置上翻修新建房屋。任何未经另外审批程序做出的扩大建筑面积行为均属违规。同时，依据现行法规规定，申请者须于承接重建工作前向所在地城镇级别或县级别的土地管理局提交有关手续并办理备案，之后还需经过村委会以书面文件的方式向土地管理部门提出正式的审查请求。待土管部门核准后，申请人方能依据核准结果开始进行后续的房屋建设工作。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制

2024-05-11

139人看过
收房
原拆原建房屋补偿标准调整

农村宅基地拆迁补偿的标准：1、茅草房每平方米补偿2000元。2、砖房每平方米补偿2600元。3、平房每平方米补偿3000元。4、楼房（二层及以上）每平方米补偿3500元。这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。明确征收补偿标准房屋征收中给予的补偿这是人们最为关注的问题，直接关系人民群众的切身利益。而且搬迁引发的矛盾大多集中在征收补偿的标准和补偿是否公平上。《征收补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。需要特别注意的是，《征收

2023-07-16

121人看过
法律综合知识
农村旧房被拆除城镇子女是否可重建

一、农村旧房被拆除城镇子女是否可重建农村旧房被拆除城镇子女不可以重建，《民法典》中对于宅基地继承明确规定，进城落户的农村子女没有继承宅基地的权利，只有房屋的继承权。在房屋完好无损且有人继承的情况下，宅基地使用权会按照地随房走原则进行，房屋不倒塌，继承农房就可以一直使用。房屋若是倒塌，则由村集体依法收回并重新分配利用。而如果将继承的宅基地房屋翻盖重建，那么房屋所有权就不存在了，而宅基地所有权不能继承，因此是不可以翻盖重建。二、农村旧房被当地政府强拆了怎么办房子被强拆的的处理方式有：被拆迁人可以收集相关违法拆迁证据向公安报警，通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点向征收方施加压力，争取时间以获得谈判或诉讼的主动权要求给予行政赔偿或民事赔偿，涉嫌犯罪的依法追究其刑事责任。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫

2023-11-15

215人看过
消费税
城建税新政策2023

一、城建税新政策2020城建税随同“三税”的减免而减免。(1)对因减免税而需进行“三税”退库的，城建税也同时退库。但是对出口产品退还增值税、消费税的，不退还已缴纳的城建税;对“三税”实行先征后返、先征后退、即征即退办法的，除另有规定外，对随“三税”附征的城建税和教育费附加，一律不予退(返)还。(2)减免“三税”的同时随之减免城建税，但是经国家税务局正式审核批准的当期免抵的增值税税额，尽管没有实际缴纳，但也应纳入城市维护建设税和教育费附加的计征范围，分别按规定的税(费)率征收城市维护建设税和教育费附加。二、城建税征税范围城市维护建设税的征税范围包括城市、县城、建制镇以及税法规定征税的其他地区。城市、县城、建制镇的范围应根据行政区划作为划分标准，不得随意扩大或缩小各行政区域的管辖范围。

2023-05-29

419人看过

保障房
深圳城中村拆迁重建的补偿原则有哪些？

一、参照国有土地上房屋拆迁补偿标准这几年，随着城市建设的加快和新城区规划的需要，一些在城市里的农村或者是城市周边郊区的农村经常会面临拆迁问题，但是因为城中村还是农村，是属于集体土地，而农村集体土地的拆迁相对于城市土地的拆迁肯定是低的，而如果按照这个标准补偿的话，城中村的村民基本不可能拿这样一笔安置费买到类似地区的同面积的房屋，这对城中村的居民来说是不公平的。为了保证城中村村民的生活水平，最高人民法院在城中村的拆迁补偿上重新做了新的规定，赋予了城中村村民可以按照周边城市房屋价格进行补偿的权利。《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款规定，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。二、拆迁不得

2023-04-02

242人看过
房屋产权调换
城市拆迁与自建房政策的矛盾与协调

城市自建房拆迁规定是按照当地的一个经济发展的状况和当地所制定的拆迁管理政策来进行一个补偿，通常情况下必须要有本地的常住的户口本，而且是单独立户的，普通的住宅的话，可能会进行一个比较少的补偿。根据北京市房屋拆迁政策规定，在拆迁范围内有本市常住户口，长期居住在自建房内，并且符合下列条件的居民，可以参照前条规定的程序向拆迁人申请拆迁安置补助：1、单独立户；2、本人及其配偶、子女在拆迁范围内无正式住房；3、本人及其配偶在拆迁范围外无正式住房。如果是普通住宅的拆迁补偿，应当按照《城市房屋拆迁管理条例》等规定对被拆迁人进行补偿安置，被拆迁人可以选择货币补偿或者产权调换的补偿方式。如果选择货币补偿则应当以房地产市场评估价格确定补偿金额。拆迁自建房的补偿标准是固定的吗是固定的。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也

2023-07-02

91人看过
农村宅基地
农村宅基地原拆原建程序

农村宅基地原拆原建程序：1、提出书面申请符合翻建条件的村民向村委会提出房屋翻建的书面申请，并附带个人身份材料以及房屋证件。2、村委会评估、公示村委会在接到村民的申请后，组织对申请进行评审并将结果公示。对于符合申请条件的在公示期满后上报乡镇政府。3、乡镇政府审核乡镇政府在收到材料后进行审查，对于符合条件的上报县级住房城乡建设部门，并且将审查结果在乡镇证公务公开栏进行公示。4、县级住房建设部门复核、批准县级部门对提交上来的材料进行复核，对于符合翻建条件，将允许其进行房屋翻建农村宅基地申请程序驻乡（镇）工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围；2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4

2023-08-12

255人看过
国务院
城市居民个人危房重建规定

城镇居民个人危房重建规定有：在原有的宅基地上翻建、改建房屋，必须履行审批手续，由个人向村里申请，村里报给乡镇政府，乡镇政府审核后报县区级政府主管部门批准后方可施工建筑。报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。若报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。城镇居民可以到农村购买房吗可以购买房屋，但是不能获得宅基地使用权，不能申请土地使用证。例如陈某夫妻是城镇居民，在退休之后，希望能够找一清净地养老。经人介绍，花了8万元购买位于县城郊区农民莫某的房屋一栋。陈某购买了房屋并不意味着就购买了该房屋宅基地的使用权。现实中，随着我国城市建设的不断发展，城市的出让土地的价格不断提高，城市商品房的价格也不断提高，于是有不少城镇居民去城郊农村购买房屋。《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条旧城区的

2023-07-17

357人看过

法律综合知识
原拆原还补偿政策有哪些

原拆原还补偿政策是：被拆迁人可以通过专业的估价生成有据可循的补偿金额或者按照类似房地产的市场价格选择对被征收房屋进行货币补偿，可以选择以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换，或者二者结合补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

2024-04-27

64人看过
融资
固原市城市建筑规划

围绕纺织服装、生态经济、特色农业、文化旅游四大重点培育发展产业，构建基础设施交通、水利、能源、信息四张网。实施高端牛肉加工基地建设工程、粤港澳大湾区有机蔬菜直供基地工程、产业技术研究院创新工程、百万锭棉纺纱基地建设工程、绿色食品全产业链提升工程、“四个一”林草产业、国家储备林建设工程、国家全域旅游示范市创建工程、工业园区标准化提升工程、数字固原建设工程“十大产业工程”，推进产业链延伸、价值链提升、供应链优化、利益链完善、服务链升级。大庆城市建设规划推动经济社会数字转型升级，以数字化培育新动能，以新动能推动新发展，以新发展创造新辉煌，已成为推动经济社会高质量发展、构筑城市发展新优势的必由之路和战略抉择。按照《建设总体规划》，数字大庆建设分为夯实基础、整合提升、深化应用三个阶段，各阶段交叉衔接、迭代升级、循环演进，逐步迈向成熟阶段。2021年为夯实基础阶段，期间重点推进基础类重点工程建设，全面

2023-07-08

406人看过