民法典中房产抵押了能赠与他人。房产所有权人抵押了自己的房产,抵押权人拥有了抵押权,但房产所有权任然属于被抵押人所有,所有权人可以把自己抵押的房产赠与他人。但由于房产办理了抵押登记,受赠人想办理房产过户手续,需要解除抵押权。
民法典中向个人借钱房产抵押有效吗
向个人借钱,将房产抵押的行为具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民法典》
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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民法典中房产抵押了能否赠与广东在线咨询 2022-06-24民法典中房产抵押了能赠与他人。 房产所有权人抵押了自己的房产,抵押权人拥有了抵押权,但房产所有权任然属于被抵押人所有,所有权人可以把自己抵押的房产赠与他人。但由于房产办理了抵押登记,受赠人想办理房产过户手续,需要解除抵押权。
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民法典中已抵押的房产能否赠与湖北在线咨询 2022-06-30已抵押的房产,房屋所有权人不得随意处分房屋。所以,除非征得抵押权人同意,不然房屋所有权人不可以赠与房屋。 根据法律规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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房产抵押了能否赠与安徽在线咨询 2022-11-03如果抵押权人同意可以赠与。依据我国相关法律的规定,房产抵押以后,房屋所有权人不得随意处分房屋。所以,除非征得抵押权人同意,不然房屋所有权人不可以赠与房屋。而且房产在抵押状态下是不可以做房产过户手续的。
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民法典中土地与房产能否分开抵押湖南在线咨询 2023-03-18土地与房产不能分开抵押。根据法律规定,土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。以依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。所以,土地与房产不能分开抵押。
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民法典中土地与房产能否分开抵押?湖南在线咨询 2021-11-30土地和房地产不能分开抵押。根据法律规定,土地使用权抵押时,地上建筑物等附着物抵押。当地上建筑物和其他附着物被抵押时,其使用范围内的土地使用权将被抵押。房屋所有权依法抵押的,房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。因此,土地和房地产不能分开抵押。