衡水市公积金贷款额度怎么算-法师兄

衡水市公积金贷款额度怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 20:33:28 276 人看过

衡水住房公积金政策最新规定如下

一、公积金贷款购房可贷额度的计算

职工购房实用公积金贷款计算可贷额度时，按以下四项限额标准计算后取最小值：

(1)不高于规定的贷款最高限额

夫妻一方缴存住房公积金的，贷款额度原则上最高为40万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款额度原则上最高为60万元。

(2)不高于规定的贷款最高比例

购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为20%。

(3)不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

计算公式为：贷款额度=(借款人缴存住房公积金的工资基数+配偶缴存住房公积金的工资基数)*45%*贷款总月数。

(4)不高于按照公积金个人账户余额确定的贷款额度

贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)*15倍

借款人及其配偶公积金账户余额之和不足一万元的，按一万元计算。

二、公积金异地购房贷款条件

办理公积金异地购房贷款的，由借款人选定一名在本地正常缴存住房公积金6个月(含)以上的缴存人作为保证人，且保证人无住房公积金贷款。保证人在保证期间不得办理公积金贷款和公积金账户销户业务。

三、贷款方面

(1)取消与建-行合作的一次性补缴住房公积金6个月以上的缴存人可办理组合贷款的业务。

(2)农民工、城镇个体工商户、自由职业者等灵活就业人员办理住房公积金贷款业务时，须提供夫妻双方借款人以外的一名联系人，以便加强贷后管理。

四、其他

(1)《衡水市住房公积金个人住房贷款实施细则》(衡房金管通字[2018]22号)文件中，涉及贷款额度有关计算的相关政策停止执行，其他政策不变。

(2)本规定自印发之日起执行。

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