房租租赁合同能退吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-15 10:34:03 106 人看过

出租人:出租物件的所有者,拥有租赁物件的所有权,将物品租给他人使用,收取报酬。

承租人:出租物件的使用者,租用出租人物品,向出租人支付一定的费用。

租赁标的

租赁标的指用于租赁的物件。

租赁期限

即租期,指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租赁费用

即租金,是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 20:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 提前解除租房合同房租能退吗?
    提前解除租赁合同,对于房租退回问题,如果租赁双方订立合同时明确约定提前退房房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故的扣押房租,应将剩余期间的房租如数无息地退还给租客。一、是不是房东可以随意一起涨房租?房东经租客同意可以连续涨房租。如果未经协商,在租赁期内房东擅自涨房租的,属于对租赁合同的变更,是不可以的,变更的内容对租客不发生法律效力。但是租赁期限届满,租客续租,由于原租赁合同终止,房东提出涨房租,也是可以的。二、房东不退房租去哪里投诉关于房东不退房租去哪里投诉的问题,如果认为房东的行为侵害了自己的合法权益,作为消费者可以向消费者协会或者市场监督管理部门投诉。但是承租人需要有正当的理由和相应的证据才能得到支持。即出租人在租赁合同履行过程中不存在过错,出租人不返还房租没有正当理由。若承租人存在违反合同约定的行为,给出租人造成损失的,出租人有权扣除
    2023-06-26
    292人看过
  • 房东违反租赁合同,提前退租
    在实践中,依法签订的租赁合同,原则上双方都应该遵守并履行的,任何一方违约的,都需要承担相应的违约责任,且守约方都可以要求继续履行租赁合同,除非出现法定可以解除租赁合同的情形。当租赁合同未到期时,没有法定解除合同的情形,租客又不愿协商解除合同的,房东是不可以强行解除租赁合同的。房屋租赁合同应该怎么才能提前解约没约定提前解约双方可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条承
    2023-07-12
    133人看过
  • 租赁合同能否终止租赁合同
    对于租赁合同能否中止,法律没有明确的规定。但具有下列条件的,租赁合同可以解除:1、承租人未按照约定的方法使用租赁物,致使租赁物受损的;2、擅自转租的;3、逾期不支付租金的。一、商铺租赁合同怎么解除商铺租赁合同解除条件如下:1、经过协商,对方同意解除合同;2、合同中约定了解除条件,且条件成就;3、符合法律规定的解除条件,比如承租人擅自转租,出租人可以解除合同。以上条件符合其一即可。《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。二、租赁合同解除的条件有些什么租赁合同解除的条件有:承租人与出租人协商一致的、承租人使用不当致使租赁物受到损失的、承租人擅自转租的、承租人不
    2023-02-23
    326人看过
  • 以房抵债合同能否对抗租赁租赁合同
    一、以房抵债合同能否对抗租赁租赁合同以房屋抵债的,如果抵债合同是在房屋租赁合同后签订的,抵债合同不能对抗租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。二、租赁房屋中介可以扣租房押金吗首先,租赁房屋时,若是出租人委托了租房中介,那么发现房屋受有损坏,并且违反租房合同约定,租房中介也可以扣租房押金。其次,租房中介扣租房押金时,要在以下情况中:1、承租人未按约定时间退租一般地,租房合同中会对承租时间做约定,租房应交纳的租金也是根据承租时间收取。所以,如果到了退租时间,未经出租人或是房屋中介同意,承租人不按照合同约定退租,对方就有权不经承租人同意扣押租金。2、承租人未定期上交租金租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且要按约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人
    2023-06-17
    403人看过
  • 租房需要有租赁合同吗?
    租房期限在六个月以上的需要合同。法律规定,租房不签合同的当事人可以敦促对方尽快签订,对方拒绝签订的可以视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系。一、没签合同房东可以随时赶人吗根据相关法律规定,对于租赁期限在六个月以上的房屋租赁,如果没有签订书面合同,将视为不定期租赁,房东是可以随时解除合同并要求租客搬离的。但是因承租人在搬出租赁房屋之前,还有寻找住处、搬家等事宜需要另行处理。因此,法律同时对出租人的合同解除权作了一些限制,要求出租人在解除合同时,应当在合理期限之前通知承租人。对于合理期限,应该看原租赁合同是否已有约定。有约定从约定,没有约定按习惯确定。实践中一般为10天至30天。二、口头约定延长租期有法律效力吗口头约定延长租赁期限具有法律效力,具体规定如下:1、当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;2、书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的
    2023-06-26
    359人看过
  • 土地租赁合同能写长期租赁吗
    没有明确期限,光写着长期租赁的话,似应视为不定期租赁较为妥当。屋土地的,那么最长20年,20年之后的部分无效。一、看租赁合同律师怎么弄出租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):甲、乙双方当事人经充分协商,达成房屋租赁合同,如下:1、该房屋位,房型,使用面积:平方米,房屋质量良好。租赁期共个月,从年月日起至年月日止。2、该房屋月租金为元,交纳期限为每个月交纳一次,每次交纳元。乙方向甲方交付定金元,与首次房租一起交付甲方。3、租赁期间的水、电、煤气费用,由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方,物业管理费由甲方承担。(当日读数:电:煤气:水:)4、乙方有下列情况之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的;乙方利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益,产生噪音,影响本楼居民生活的;乙方拖欠租金的。5、租赁期满前,如甲方或乙方其中任何一方欲终止
    2023-03-16
    335人看过
  • 合租能办2个租赁合同吗吗
    不能,一套房子只能租赁给一个房客,也就是签一份合同,如果不完善可附加约定条款但不用签两份。房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等一、个人租房协议书怎么写1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所,房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况。2、租金和押金数额、支付方式,租赁用途和房屋使用要求。3、房屋和室内设施的安全性能,租赁期限,房屋维修责任,物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。4、争议解决方法和违约责任,其他约定,房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。二、租房子没有提前告诉不租了合法吗租房子没有提前告诉不租了是否合法要看合同的约定。房屋租赁合同条款如果对此有所约定,有约定从约定;没有约定,一般情况是相当于一个月的租
    2023-03-05
    477人看过
  • 房屋租赁合同签订后违约租金退吗
    租房签订合同后违约,如果因违约解除合同,提前支付的租金,应当返还。但是因为存在违约行为,违约方应承担违约责任,支付违约金。根据《民法典》第五百六十六条的规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、没有违约责任条款如何认定责任只要双方订立的合同是合法有效的,就受法律保护,如果没有约定违约条款,一样有违约责任。《民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就是法律对违约方采取的强制制裁措施。根据《民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当
    2023-03-10
    465人看过
  • 租赁房有瑕疵能否解除租赁合同
    租赁房有瑕疵能不能解除租赁合同可解除合同,并可要求房东退还押金和租金。你们签订的房屋租赁合同,系双方当事人的真实意思表示,条款未违反法律、法规的强制性规定,租赁合同合法有效。《民法典》规定:“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”因双方在合同中约定租赁的房屋及房屋附属生活设施处在良好的状态下,故作为房东在合同签订后,除了交付房屋,还应当保证所交付的房屋处在良好的状态下,为承租人正常生活使用。出租房屋有哪些技巧第1招、突出房产交通便利的特点刚刚毕业的大学生对出租房的室内配套要求不高,但是由于刚刚进入社会,对陌生的城市尚不熟悉,所以交通便利的出租房成为他们的首选。他们希望能够居住在公交线路密集的地方,这样便可以只搭乘一次公共交通工具到达上班地点。所以,房东要在出租房屋时突出出租房产交通便利的特点。第2招、多层无电梯房受欢迎大学生进入社会由于薪酬尚不高,所
    2023-06-18
    378人看过
  • 租户解除租赁合同房租不退怎么办?
    租户违约解除合同押金退不退租户违约解除房屋租赁合同的,承租押金要不要退还,要依据双方签订的合同而定,合同如果有约定违约不退还的,出租人是可以不退还的。一、提前解除合同退押金吗?押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解约,出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上,押金并非是提前解约的违约金。之所以出租人要收取押金,是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用,为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,才设定押金。从这个角度讲,不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受以损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额。二、合同不到期押金不退合法吗房屋租赁合同中,合同不到期,押金是
    2023-03-21
    277人看过
  •  买卖租赁能否破租赁合同
    据司法解释,买卖不破租赁原则仅适用于房屋买卖。然而,在司法实践中,当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租赁。结合其他国家和地区的立法,大多数学者主张对我国民法典第725条所确定的买卖不破租赁原则应当仅限于房屋等不动产的租赁。根据司法解释,该原则仅适用于房屋买卖。而在司法实践中,当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租赁。对此,结合其他国家和地区的立法,大多数学者主张对我国民法典第725条所确定的买卖不破租赁原则应当仅限于房屋等不动产的租赁。 买卖不破租赁是否适用于动产?根据我国《民法典》第757条规定,买卖不破租赁适用于动产和权利负担。因此,买卖不破租赁适用于动产。同时,根据《民法典》第758条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。综上所述,买卖不破租赁适用于动产及在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的情况下。买卖不破租
    2023-08-31
    131人看过
  • 延迟退房合同失效,租赁费能否退还?
    合同不到期退房子,租金退,但是应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。合同不到期被辞退有什么补偿依据劳动合同法的规定,合同没到期就辞退员工的,单位通常要按照劳动者在本单位工作年限,来计算劳动者可以获得的经济补偿金。在劳动合同没有到期的情况下,如果没有经过培训或转岗,没有正当理由辞退员工,那是不合法的。支付经济补偿的标准按月平均工资三倍的数额,支付经济补偿的年限不超过十二年。《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的
    2023-07-10
    453人看过
  • 能否在租赁合同开始之前就退租?
    可以,但是属于违约,需要按照合同内容进行赔偿。对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约:1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;3、承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。租店铺转让合同文本<p>转让方(甲方):         身份证号码:</p><p>顶让方(乙方):         身份证号码:</p><p>房东(丙方):        &nbsp
    2023-07-05
    278人看过
  • 租赁公司转租租赁房合法吗?
    房屋转租房屋所有权人同意则合法;转租已不属于正常使用的范畴,未经房屋所有权人同意,不合法。转租的租金不得高于原租金,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。一、哪些情形房屋不能转租,房屋转租要注意什么不能转租的情形:(一)承租人拖欠租金的,在此情况下,承租人由于拖欠租金导致房屋不得转租。(二)承租人在承租房屋内擅自搭建的。未取得《房屋租赁治安许可证》的房屋向境内的外来流动人员转租,转租人应当向房屋所在区、县公安派出机构申请并取得《房屋租赁治安许可证》。(三)预租的商品房。(四)租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。此时承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。房屋转租要注意:1、须获得出租人的书面同意。2、房客查看房主产权原件,房屋租赁许可证原件,房主身份证原件。3、出租人出售租赁房屋的,承租人在同等条件下有优先购买的权
    2023-04-11
    158人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 住房租赁定金能退吗租房定金未签合同能退吗
      广东在线咨询 2022-08-09
      租房时交了定金如果没有签订定金合同,可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。 但是,也不是绝对地不能要回定金,在下面三种情况下有要回的可能性: 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房
    • 租赁房屋租赁合同丢失,押金能退么
      甘肃在线咨询 2022-07-16
      合同是有3份的并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的,所以面对把房屋租赁合同丢失了这种情况不要慌,可以找房介租赁公司开具证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查,对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案,需要根据房
    • 房屋租赁合同确认无效租赁合同要退还租金吗
      西藏在线咨询 2021-10-31
      租赁合同确认无效后,当然要退还租金,承租人要将租赁物返还给出租人;而且如果合同无效是一方过错造成的,无过错方可以要求过错方赔偿自己的损失。双方有过错的,按照双方过错比例承担责任。
    • 租赁合同租赁方违约押金能退回吗?
      山东在线咨询 2022-12-12
      应该要看具体情况,一般已经成立的房屋租赁合同都是有效的,如果要退就得承担相关违约责任。 1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关
    • 租赁房子签好的一年合同就能退租吗
      台湾在线咨询 2023-07-17
      一年租期还未到,承租人要提前退租的,如果承租人不具备合理合法的理由擅自要求解除租赁合同、提前退租的,应当按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。