拆迁中权利受损要在什么时候维权-法师兄

拆迁中权利受损要在什么时候维权

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 20:02:14 137 人看过

如果房屋因拆迁或违建等原因，遭遇强拆，是不是在任何时刻都可以维权呢？如果我在当时接受了补偿，在几年之后认为补偿数额过低，可不可以再去要求补偿呢？注意法律保护的维权不管是民事也好，诉讼也罢，都是要求期限的。行政维权同样适用时效制度。在个人权利受到侵害时，被拆迁人如没有在法律规定的时效内维护自己的正当权益，那么将错过维权的最有利时机，后续维权将难如天堑。

案例：

近期，晏清律师收到如下法律咨询：某厂在2008年与当地镇政府签订了《土地租赁协议》，租赁国有土地用于经营厂房。后经当地镇政府口头同意，在租赁土地范围内搭建了800平的厂房。2014年，县政府以新搭建的800平厂房违反《城乡规划法》构成违章建筑的名义，向该厂下发了《限期拆除通知书》，并在期限过后派人拆除了该厂的厂房。经与该厂核实，镇政府后续通过租赁土地的租金对该厂进行了补偿。现该厂认为当年的补偿有点少，询问是否还能够通过相关的法律途径得到部分补偿。

以案释法：

根据《行政强制法》第五十三条的规定：“当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。”在上述案例中，该厂在县政府下发《限期拆除通知书》时60日内没有进行行政复议，也没有在六个月内进行行政诉讼。而在县政府拆除房屋后，同样没有通过行政复议和诉讼的渠道主张权利。如果在已过诉讼时效6个月内依法未主张权利的，则人民法院有权不予立案。且通过该厂的陈述中，我们可以得出，该厂是默认镇政府当年给出的补偿的，在已形成默示同意的基础上再主张赔偿，无疑是极为困难的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多行政决定相关文章

土地征收
村委会在征地拆迁中有什么权利

村委会在征地拆迁过程中有哪些权利？在征地拆迁过程中，村委会只能受权协助政府行政机关完成征地拆迁的具体工作，而不能作为征地主体直接组织实施征地活动。它不能直接代表政府行使行政权力，也不能不征求村民的意见就自己行动。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》，村民委员会是实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督，自我管理、自我教育、自我服务的基层群众自治组织。村民委员会处理本村的公共事务和公益事业，调解民事纠纷，协助维护社会秩序，向人民政府反映村民的意见、要求和建议。在征地拆迁过程中，村委会无权组织征地拆迁。1。村委会无权组织征地拆迁。土地管理法第四十六条规定：“国家征收土地的，由县级以上地方人民政府依照法定程序批准后公告并组织实施。被征用土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书向当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”因此，根据上述法律法规，县级以上地方政府有权进行土

2023-05-31

299人看过
法律综合知识
拆迁过程中放弃这个权利，利益将会极大受损

导读：拆迁是我国经济发展过程中进行城市化建设、基础设施项目建设等必不可少的一环，是惠民利民的一项重要举措。拆迁非短时间即可完成的过程，需要经过严格的法律程序，国家颁布的法律及各种地方性规范文件也保障了被拆迁人的合法权利。然而，很多被拆迁人不清楚自己有哪些权利，经常在不知情的情况下放弃合法权利，导致拆迁补偿不合理。今天，晏清律师通过一个案例向各位介绍拆迁过程中一项非常重要的权利，帮助各位取得公正的拆迁补偿。案例：家住湖南省长沙市xx县xx村的刘先生找到北京晏清律师事务所王律师咨询，基本情况如下：因刘先生所居住房屋被纳入当地某公路项目建设的征收范围，因此土地、房屋等涉及拆迁，但是刘先生认为拆迁单位给出的补偿太低，无法保证拆迁后的正常生活，目前刘先生所在村集体正在公告《征收安置补偿方案》。王律师了解了上述当事人基本情况后，研究了当前拆迁过程的进度，给出当事人建议：依据《土地管理法》第四十七条第三

2024-01-29

312人看过
保全
在农村拆迁过程中，维权的时效是多久？

要及时维权，如果存在权益被侵害的情况要及时启动维权程序。行政复议时效是60天，行政诉讼时效是6个月，如果超过时效，一般就会丧失胜诉权，因为“法律不保护权利上的睡狮”。此外，维权一定要聘请专业律师进行，征地拆迁维权专业性和实战性特别强，一个好的专业律师往往会在维权过程中事半功倍，为被拆迁人赢得合法利益。一、迁至拆迁的方式有哪些强迁有两种方式：1、行政强迁，经区、县房地局申请，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关机关部门实施的强迁，根据条例第十七条规定，实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。现已取消。2、司法强迁，由区、县房地局向人民法院申请，由人民法院实施的强迁。目前行政强拆已经被立法禁止，唯一合法的拆迁方式只有司法强拆，未经法院行政裁决做出的拆迁均为非法拆迁。因此，被拆迁人切不可相信拆迁办或者政府部门拆迁就合法的言论，在遭遇除司法强拆之外的其

2023-06-20

110人看过
被拆迁人
（被拆迁人）承租人在拆迁过程中如何维权

地位不平等，信息不对称，承租人在拆迁中要争取合理补偿，必须解决这两大问题。1、通过法律途径顺利的切入和拆迁办谈补偿，就属于承租人的补偿项目自己谈，自己签署协议，自己领取补偿款。2、了解拆迁项目的政策，熟悉拆迁流程和相关法律规定，懂得如何和拆迁办周旋，提高谈判地位，获取谈判筹码，必要时提起行政诉讼搭建谈判平台。征地拆迁过程中，被拆迁人如何打赢信息公开大战？在各类征收案件中，行政机关一般都或多或少的掌握着相关的土地或者房屋的征收信息，而被征收人刚开始知之甚少处于极度的信息不对称状况。因此，如何利用《政府信息公开条例》尽可能多的收集到相关的征收信息，是决定维权能否成功的关键因素。而相关行政机关可能会出于种种考虑，为被征收人申请信息公开设置障碍，例如存在“不回复”、“答非所问”等现象，或滥以国家秘密、商业秘密等理由“拒绝公开”，或让申请人进行各种“补正”进而拖延时间。对此，北京在明律师事务所的资深

2023-08-16

134人看过

拆迁维权
拆迁维权程序中要遵守的时间规定

在正确的时间做正确的事情，启动拆迁法律维权更是如此。拆迁法律维权是通过一系列的法律程序来实现的，因为法律程序有很强的时效性，比如在多长时间内起诉法院才会受理案件，受理后法院在多长时间要把案件审结等，法律都做了严格的规定。所以，法律中有很多关于时效和期限等和时间相关的规定。行政复议中的时间问题行政复议是复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。行政复议程序有简便、迅速、廉价等优点，因此在拆迁法律维权中是追究拆迁方违法责任的重要法律手段。行政复议中有关时间的问题规定在《行政复议法》和其相关配套法规当中。首先是提出申请的时间要求。法律规定提起必须在规定的起诉期限内，原则上是公民、法人或者其他组织自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请。关于起始日期怎么计算，建议您查阅《行政复议法实施条例》第十五条至第十七条的内容。行政复议要审要多久审完?行政复议

2023-04-27

231人看过
法律综合知识
哪个时候是征地拆迁维权的时间点

几周前，李先生找到我。我还未开口李先生便望着我急切的说道自己收到了一份法院的裁定书，房子马上要被强拆了，怎么办？能不能请我们维权。安抚下李先生的情绪，我拿过李先生手中的文件，这已经是最终的裁定书了，已经没有办法再通过法律的手段来帮助他维权了，看着他眼里的急切我张张口却欲言又止。无奈：用置之不理对抗不合理的补偿2017年8月，当地下发了征收决定公告，周边房价都已经8000多一平了，他80多平证件齐全的房子却只给30多万。然而征收方态度强硬，在多次的沟通无果下，李先生抱着房子是自己的，自己不同意拆，别人也不能怎么办的心态。拒绝再与征收方进行任何的沟通。2018年7月，当地做出了房屋征收补偿决定书，面对征收方送来的房屋征收补偿决定书，李先生还是不服，选择了不配合、不理会、不妥协也不主动维权的态度，“补偿不合理，我就不搬。反正是你们要拆迁，我又不着急。看谁熬得过谁。”李先生的这个观念害了他。他对这

2024-02-06

178人看过
行政决定
在征地维权中，什么时候可以申请听证？

行政机关在作出某项行政决定前，听取行政相对人陈述、申辩、质证，进而获取其意见的法定程序，叫做听证。实践中，听证通常以开会的形式举行，并常能吸引媒体、舆论的广泛关注与监督。那么，在征地拆迁过程中，究竟都有哪些可供被征收人申请的听证程序呢?本文，在明律师为大家进行一番梳理。国有土地上房屋征收：旧城区改建《国有土地上房屋征收与补偿条例》是调整国有土地上房屋征收与补偿的确定性的行政法规。其中有关听证程序的规定出现在第11条，即关于旧城区改建：因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。该条需要注意的是，所谓“旧城区改建”是一个统称，其中包括危旧房改造项目和城中村整治项目。且这里的听证会是建立在半数以上被征收人不同意征收补偿方案的基础上，由政府依职权主动组织召开的，而并非由被征收人申请召

2023-06-17

118人看过
法律综合知识
时不我待：拆迁维权要抓紧！

一般遇到违法强征的事情，被征收人能想到的维权方式有：1、信访举报，找市级省级政府部门信访，甚至是去北京信访。希望通过上级政府的介入讨一个合理的说法。2、暴力阻止征收行为。很多老百姓不懂法律，没有法律意识，只知道自己的权益受损了。就想到用蛮力抵抗政府，熟不知自己的抵抗是以卵击石。个人力量有限是无法对抗的了强大的政府的。3、通过新闻媒体曝光。现在新闻报道的各种违法事件很多，媒体的社会影响力的确是很大。所以很多老百姓觉得找媒体曝光政府的违法征收行为给政府以舆论压力可以帮助自己得到合法的利益。4、运用法律找专业的征地拆迁律师来维权。这应该是很多当事人最后才想到的维权方式。被征收人一般都是要先自己去努力尝试上面三种方法，努力无果才会想到用法律维权的。之前遇到过一个江西赣州的真实案例，当事人在遇到强拆后把所有的希望寄托在了信访上。从市级省级直到北京，前前后后信访用了八个多月的时间。最终信访无果，问题没

2024-01-20

287人看过

拆迁许可证
旧房拆迁重建，现在拆迁有什么权利

哥哥拆旧房子重建，我有什么权利？如果我没有被拆迁房屋的户籍，我就没有权利。被拆迁人的权利是什么？如选址意见和规划许可证；土地使用权证书手续；国有土地使用权出让合同和土地使用权证书；完成拆迁计划；要求包括拆迁范围、期限、方式等，被拆迁房屋情况、补偿预算等；银行已足额支付拆迁补偿款的证明。2。形式异议：（1）拆迁人应持有《房屋拆迁许可证》和《拆迁企业资质证书》；（2）在拆迁现场公示《拆迁许可证》和《拆迁方案》。3。实质性异议与形式性异议的关系：房地产企业和委托拆迁企业应当有实质性要求，拆迁主管部门可以批准发放拆迁许可证和发放拆迁通知书。实质要件不具备的，被拆迁人可以起诉吊销拆迁许可证；形式要件不具备的，拆迁工作根本无法开展。一般来说，持有“拆迁许可证”的人都有必备条件。二是在不处分的前提下继续使用权。继续使用期限至双方协商确定补偿安置方式和补偿金额，搬迁期限至协议达成。不处罚包括（1）事实处罚

2023-05-02

278人看过
被拆迁人
征地拆迁中被拆迁人如何利用信息公开维权

《中华人民共和国政府信息公开条例》的出台已经肯定了各级人民政府应将涉及公民、法人或者其他组织切身利益的，需要社会公众广泛知晓或者参与的，反映本行政机关机构设置、职能、办事程序等情况的或者是其他依照法律、法规和国家有关规定应当主动公开的政府信息主动向社会公众公开，公民、法人和其他组织也可以主动向各级政府申请政府信息公开。该法是促进政府依法行政的立法，它赋予我国公民对政府的行政有广泛的知情权，并具体规定了知情权的行使方式与救济措施，无疑将成为公民维权方面的一把利器。在不规范的房屋拆迁的行政管理程序中，被拆迁人可以通过依法申请政府信息公开的渠道，尽可能规避暗箱操作现象，更好地维护自身合法权益。首先，被征地人、被拆迁人有权获取有关征地、拆迁的政府信息。关于征地、拆迁活动，《土地管理法》及《城市房屋拆迁管理条例》都较为明确地规定了行政机关负有公告、公示的职责与义务，但实践中，各地行政机关不行使或怠于

2023-06-15

329人看过
法律综合知识
法律中规定拆迁怎么维权？

一、法律中规定拆迁怎么维权？迁可以拨打12348纪检、法律举报专线电话举报维权，通过申请信息公开收集征收程序操作的违法点，或者收集相关证据向公安机关报警。拆迁行为侵犯公民人身或财产权益的，当事人可以依法申请行政复议或者依法提起行政诉讼。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。公安机关行政不作为应当承担法律责任的主要法律依据有：《行政诉讼法》第十一条第一款第五项规定：“申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政

2024-02-06

474人看过
土地征收
拆迁时农民的权利是什么？

如果该征地行为是违法的，则农民当然有权拒绝征地要求。我国实行的是土地公有制，我们享有的仅仅是土地的使用权，所以在一定程度上，国家是有权将土地征收作为公用的。至于农民有权拒绝当地政府征收土地吗这一问题更多是需要看当地政府征收土地行为的合法性，如果该行为属于合法行为，那农民的拒绝就是无效的；但如果该征地行为是违法的，则农民当然有权拒绝征地要求。单位有权拒绝员工休陪产假吗陪产假各地区规定有所区别，如果当地规定了男方有陪产假，公司不给陪产假是违法的，可向劳动监察部门举报。我国法律规定，劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保

2023-07-17

130人看过

法律综合知识
在强制拆迁中应该如何进行维权

一、在强制拆迁中应该如何进行维权强制拆迁维权的方式有当事人可以向基层组织申请调解，可以向法院进行起诉。强制拆迁是违法行为，侵害了被拆迁人的合法权益，同时也违反了治安管理条例的相关规定。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。二、强制拆迁的法定程序是怎样的强制拆迁的法定程序大体如下：1．违建认定；2．县级以上人民政府责成程序；3．有关部门做出责令限期拆除处理决定；4．公告并送达；5．行政复议或诉讼；6．复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或者诉讼、又不自行拆除；7．县级以上人民政府或者有关部门作出强制执行决定；8．送达；9．行政复议或诉讼；10复议维持或诉讼败诉、催告；11．强制拆除。三、强制拆迁是否属于违法强制拆迁可以属于违法，也可以属于合法。是否合法，要依据具体的情况而定，按法律的规定强制拆迁的，才是属于合法的行为。1．对于违法建

2023-04-24

112人看过
法律综合知识
如何在房产拆迁中维护个人权益

一、如何在房产拆迁中维护个人权益房屋被拆迁时维护自身合法权利应当积极学习法律知识，向专业人士咨询，了解自己应得的补偿数额。同时可以与政府部门进行谈判，谈判未果应当及时提起行政诉讼运用法律武器维护自己的权利。《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：1．对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；2．对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；3．申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；4．对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；5．对征收、征用决定及其补偿决定不服的；6．申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，

2023-07-24

158人看过