法院为什么不提前把房子腾空在拍卖？

这篇文章跟大家聊一聊，为什么法院不提前把房子腾空在进行拍卖？非要卖了再腾空？

这个问题相信也是很多人不愿买法拍房的原因吧。各种报道可以看到很多人买了。市房住不进去的，因为里面住的人各种威胁，比如老人，孕妇，小孩，自杀，房子不让别人碰，等等问题，导致住不进去，最后闹得不可开交，甚至打官司。

那法院为什么不提前把房子腾空在进行拍卖？非要卖了再腾空？

如果能够这样。就可以让更多人参与进来购买法拍房了吗？这样房子卖得更快，法院能更快结案，银行或者债权人也能更快拿到欠款，各方受益。

其实针对这个问题，我想说的是，大家可能也经常看到法院说话很难听，斩钉截铁，铁面无私，其实不仅仅是这样，这只是我们看到的其中一面

在这里，不提前腾房也让我们看到了法院温情的一面。

因为很有可能这是业主最后的一套房子，也可能是唯一的住房，拍卖出去短则一个月，长则几个月甚至半年时间都有可能

那这期间法院也不可能让原业主无家可归，露宿街头吧？

另外呢，从法律上来说，在房子还没有过户卖出去之前，那房子的所有权、使用权还是原业主的，法院也没有权利让她提前搬走。

并且有人居住的房子，在法拍房领域不是全部不能买的，比方说这个房子是原业主的唯一一套房子，或者几套中的其中一套，正好，原房主住在里面，但是也许他只是因为抵达贷款做生意，创业或者投资什么项目导致亏本了，还不起房贷了，但是不代表住在里面的人一定十恶不赦，死皮赖脸，或文化很高，或素质很高，现在这样也是没有办法，所以拍卖之前是要住在这里的

你买他的房子过来，过了户之后，房子就是你的，所以他也会在规定期限内搬走，所以这也不是什么大师！

再来说，房子并不是里边租了人就不能买的，因为最高法明文规定，法配方由法院负责，腾退只是实际工作开展中需要照顾到被执行人的实际情况。比如有老弱病残的情况，是不是就要制定相应的特殊的腾退方案？

所以不同情况下腾退的方案周期也各不相同。

如果你遇到了有人居住的法拍房，提前做好腾退方案，做好难度预估，或者是委托专业的机构从中协助，都是可以妥善解决这个问题的。