违约租赁合同的赔偿标准-法师兄

违约租赁合同的赔偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 16:24:35 443 人看过

优先适用合同中关于违约行为赔偿的约定，其次是以因违约行为所造成的损失来确定赔偿标准。我国《民法典》合同编规定，合同一方当事人不履行合同或者履行合同不符合约定，相对方有权请求其承担继续履行，采取补救措施，违约损害赔偿。合同当事人可以对合同履行过程中的违约行为约定违约金，当一方履行合同过程中发生违约行为时，违约方应当按照合同事先的约定赔偿。合同违约行为的赔偿原则是填平损失原则，即补偿因违约而造成的损失，但是原则上不能因此而获利。《民法典》同时规定，合同中约定违约金过高的，对方有权请求人民法院调整。

一般违约金赔偿标准

１、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

２、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的３０％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

３、作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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