一、农村土地使用权证是什么?

农村土地使用权分为“农村建设用地使用权”和“农村土地经营权”，“农村建设用地使用权”由国土资源部门颁发，期限与国家建设用地的期限一样，可以在上面建房子。“农村土地经营权”由农村经营管理局颁发。期限一般是30年，农民的承包权一般为三十年，到期以后重新进行延包工作。(第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长)。只能在上面从事农业种植。

二、农村个人建房土地使用证办理流程

申请

1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。

2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。

调查

由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。

审核

先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。四、审批

经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

1、土地登记

(一)、办理程序：

受理——地籍调查——审核报批——注册——登记——颁发农村集体土地使用证。

(二)、办理土地登记、发证需备资料：

1、户主身份证复印件(一份)。

2、土地使用权登记申请表(一份)。

3、地籍调查界址确认表(一份)。

4、农村私人建房用地呈报表(已经政府批准的一份)。

5、土地使用登记表(一份)。

6、其他要求提供的证明资料。

(三)、承诺办结时限：15个工作日(公示)。

2、土地变更登记.

(一)、必须提供上述全部资料。

(二)、变更登记须村委出具证明。(提供双方情况)

(三)、提供双方身份证复印件、双方协议并由村委盖章。

(四)、提供双方原农村集体土地使用证。