要结合具体情况来看，如果当时把房屋赠与给女友时，房产赠与办理了过户登记手续后，赠与即生效，财产的所有权即发生转移。
如果双方办理了过户登记手续，并且在公证处办理了赠与公证，那么最后男方以恋爱失败为由要求收回房屋缺乏法律依据，无法要回房屋。但是，如果男方在签订该赠与协议时明确写入“结婚时，该赠与合同即生效”的条件，也就是附条件赠与，那么，这个合同只有在双方结婚时才能生效。
一、情侣分手要付分手费吗？
分手向对方索要分手费这种行为本身就不受法律保护，情侣索要分手费的行为不违法，但是也不受法律保护。恋爱分手一方索要分手费，只要不涉及暴力、强迫等非法行为索要的，法律不禁止这种行为。因此，如果分手后一方向另一方索要分手费，完全是可以置之不理，对方就算起诉到法院也是得不到支持的。
所以，如果你担忧索要分手费是否合法的问题，可以从下面几个方面理解：
1、分手费不是合法的债权债务关系，情侣双方并无支付的义务。
索要分手费是违反道德和社会公序良俗的，法律只对合法的债权债务关系受法律保护。所以，从法律层面上讲，如果不是同居期间的共同财产、或者合法的赠与关系、债务债权关系等，在分手后索要分手费是不合法的，尤其是与与有配偶者同居，破坏他人家庭，而后索要分手费的，更不可能得到法律的保护。
2、写了分手费协议也是可以不给付分手费的。
现实中存在一些情侣在感情存续期间写过关于分手费的协议，有些是想通过此方式来套住对方，让对方不敢轻易谈分手，有的情侣还因此会闹上法庭，但实质上情侣双方不存在借贷关系，也就是说，协议往往是“有名无实”的，是无效的。
3、一方索要分手费，另一方也无需找证据证明。
很多在与对方因分手费的问题发生争执时，由于不懂相关法律规定，不知自己是否要找什么证据来证明，其实这个可以很简单解决的，你可以通过上网学习相关法律知识，或者直接咨询同居关系的专业律师。
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夫妻双方能拥有属于自己的一套房是非常不容易的，没钱的需要向朋友，父母，兄弟伸手去借，有钱的也把自己多年的积蓄全搭进去，双方都倾注了心血，精力，财力，所以一旦离婚，双方几乎是不肯让步的。所以离婚官司中房产分割的话题一直是双方关注的焦点。法律在房产分割方面会考虑诸多因素，比如：房子是否是婚前财产？双方是否有过错方？房子首付是哪一方出的？房贷是否一起出资偿还等等。知道一个故事，大家可以一起来看看房子遇到这些情况该如何分割。张先生和马女士为了结婚，在婚前和各自的父母借钱凑了首付买了一套房，当时因为男方所借的钱比女方多，女方又在男方的甜言蜜语下，也没多想，就在房本上留下了男方的名字，没留自己的。婚后双方也是一起偿还这套房子的贷款。直到前段时间，马女士发现张先生出轨了，出轨的对象还是朋友的妻子，故发起了离婚诉讼。这场离婚诉讼中，就有关于他们名下房产分割，还有向父母借钱凑首付的债务问题。很多人看完之后会2023-03-06232人看过 -
夫妻共同财产男方婚前买房写女方名字的，在双方没有约定的情况下，房子应属于女方所有。婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁；而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产。男友还建房加我的名字，离婚后可以分割吗帮助人数：37412831，房产证上是两个人的名字离婚后房子属于谁1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。离婚房子归谁哪些房子能分一、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十2023-07-07310人看过 -
离婚手续夫妻之间在家协议签字离婚是无效的。双方在离婚协议签订后，其协议的状态是成立但是不具有法律效力。离婚协议是一种附条件生效的协议，生效的条件就是双方办理离婚登记，解除婚姻关系，所以在夫妻办理离婚手续，拿到离婚证之前，即使夫妻签订了离婚协议，其婚姻关系也没有解除，其离婚的行为是无效的。一、领到离婚证，签订的离婚协议才生效，否则，不发生效力。夫妻双方在婚姻关系存续期间私下签订的离婚协议，并对子女抚养和财产分割等问题作了约定，但该协议是以双方协议离婚并到民政部门办理离婚登记为前提条件的。即使双方私下签了离婚协议，但由于种种原因，一方或者双方反悔，未能到婚姻登记机关办理协议离婚登记手续，而是到人民法院诉讼离婚。在这种情况下，双方事先达成的离婚协议的效力问题，往往成为离婚案件争议的焦点。实践中，往往是一方主张原来达成的离婚协议合法有效，要求人民法院按照离婚协议的约定判决解除婚姻关系并对财产分割和子女抚养2023-03-19189人看过
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夫妻共同财产男方出首付写女方名字房子分割方式如下：房产一般属于女方的个人财产，除非当事人能提供相关证明，证明自己的出资。如果离婚女方获得房子后应当给予男方补偿，房子是夫妻婚后共同还贷的，则对于共同还贷部分以及婚后升值部分属于夫妻共同财产。一、婚前买的房子离婚该怎么分?婚前买的房子离婚时分割方式为：1、婚前一方购买的，属于夫妻个人财产，离婚时不参与分割；2、婚前一方父母出资购买的，视为该父母对子女的赠与，属于个人财产；3、婚前双方共同出资，婚后共同还贷的，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。二、婚前男方买的房子离婚后归谁婚前男方是全款或者已经还完贷款的房子，是属于男方的个人财产，离婚后是归男方所有的。婚前买的，但还没有还完贷款的房子，在离婚时，是由双方约定处理的，如双方达不成协议，房子是归于男方所有，尚未还完的贷款为男方的个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方给予女方补偿的。三2023-03-12403人看过
所谓“分手费”在司法实践中一般是指恋爱中的一方向另一方提出分手要求，应另一方要求赔偿的一定金额，通常指“青春损失费”或“青春补偿费”，这种费用是于法无据，不受法律保护的。 分手，从法律意义上讲是指男女双方解除恋爱、同居、婚约以及婚姻关系。男... 更多>
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