如何处理房产合同纠纷-法师兄

如何处理房产合同纠纷

来源：互联网时间： 2023-06-22 11:56:11 354 人看过

房产合同纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理：

1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

一、劳动合同纠纷的解决方法是什么

劳动合同纠纷的解决方法是如下：

１、协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式；

２、调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预；

３、仲裁，合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；

４、诉讼，如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产合同纠纷相关文章

仲裁委员会
房产纠纷仲裁怎么处理房产纠纷该如何维权

哪些房产纠纷不能申请仲裁解决，该怎样维权，一、哪些房产纠纷不能申请仲裁解决1、人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷;2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷;3、涉及落实政策问题的房地产纠纷;4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;5、经过公证机关公证后发生的房地产纠纷;6、机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷。二、房产纠纷怎样维权(一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。(二)求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。(三)向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购

2023-02-27

138人看过
同居纠纷
同居纠纷怎样处理如何处理同居纠纷

（1）对于单纯的解除同居关系纠纷，人民法院按规定一律不予受理。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第三条当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。男女双方因同居关系而发生纠纷向法院提起诉讼的，法院会根据具体情况，采取不同的处理方式：（2）当事人请求解除属于“有配偶者与他人同居”所形成的同居关系的，人民法院应当受理。“有配偶者与他人同居”是《民法典》明确禁止的行为，《民法典》第一千零四十二条对“有配偶者与他人同居”作出了规定。这种同居关系，与一般未婚同居关系的性质不同，当事人请求解除此类同居关系时，人民法院必须受理，并依法解除。《民法典》第一千零四十二条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家

2023-08-17

424人看过
房产合同纠纷
法院对于房产合同纠纷如何受理

(一)起诉。原告向法皖起诉应提交诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交证据材料，同时填写诉状清单一式二份，一份交法院，一份原告留存。(二)立案及排期。法院接受当事人递交诉状后，应在诉状清单上署名；经审查，符合立案条件的当即立案。立案后，符合当即进行排期的，可同时确定开庭日期、时间、法庭和案件承办法官。(三)送达。当场立案的案件由立案法官将相关信息及时录入审判管理系统，并及时向原告送达立案通知书、法律文书送达地确认书、缴费通知书等材料。一、满足哪些条件法院才会受理房产合同纠纷？(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、法院受理了房产合同纠纷后原告需要缴纳哪些诉讼费？(一)案件受理费；(二)申请费；(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的

2023-03-28

94人看过
借款
借款合同纠纷处理如何做

根据借款合同条例的规定，借款合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同管理机关申请调解、仲裁，也可以直接向人民法院起诉。一、货不对板算是诈骗吗货不对板不算诈骗。属于合同纠纷，可以向法院提起民事诉讼要求对方承担违约责任。合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的解决方法具体如下：1、协商解决，通过相互协商解决纠纷；2、调解，合同当事人不能协商一致，可以要求有关机构调解，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解，当事人可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解；3、仲裁，合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的，仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁；4、诉讼，合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院。二、邻里纠纷的解决方法有

2023-02-22

426人看过

仲裁机构
房屋买卖合同纠纷怎么处理，遇到纠纷如何诉讼

房屋买卖合同纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。一、民宿合同纠纷怎么处理？当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿意和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。通过上述规定，可以发现，合同纠纷的处理一共有和解、调解、仲裁和诉讼四种方式，可以根据自己的实际情况以及合同的约定选择更加适合自己的方式进行处理。当事人可以通过和解或者调

2023-02-04

138人看过
举证责任
阴阳合同房产纠纷怎么处理？

一般按两种办法处理，一种是根据规定，合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定，备案合同未约定的，而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。另一种是如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意是，这个举证责任是由提出异议方来承担的，也就是说，谁认为前一份合同是虚假的，谁就应当承担这个举证责任。一、建筑工程黑白合同是什么意思建筑工程中的黑白合同，是指承包方与发包方出于某种目的就同一建设工程订立两份实质内容不同的合同，其中“白合同”是符合招投标文件要求签订并备案的中标合同，中标通知书具有法律效力；而“黑合同”是承包方与发

2023-06-26

102人看过
房产合同纠纷
二手房产合同纠纷处理办法

一、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。例如：没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属无效协议，因为经济适用房是保障性住房，是解决住房困难问题人的住房问题，是有资格准入性质，特别是未满五年的经济适用房只能卖给有经济适用房购买资格的人;二、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。一、无法办理房产证的情况1、交易受限的房子对于交易受限的房子可能很多购房者还不太了解，比如说被抵押的房子和经济适用房，经济适用房是具有社会保障性质的住房，其推出目的是解决民众住房问题而不支持交易。如果购买经济适用房的购房者想要上市交易的话，那么也只能在购买经适房满五年后，否则无法办理房产证。因此，购买二手房之时，如果该房子是经适房，需查看是不是在交易限制期内。2、小产权房小产权的房屋相信大家都有所了

2023-03-06

204人看过
房产继承
房产继承纠纷处理方法如何

房产继承纠纷处理方法首先是协商，协商解决不会太伤家庭和气。若一直无法通过协商解决，当事人可以通过诉讼或仲裁的方式维权自身权益。一、房屋继承步骤如何领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4

2023-02-07

477人看过

第三者
买卖合同纠纷的管辖如何确定，纠纷如何处理

一、买卖合同纠纷的管辖如何确定买卖合同纠纷案件的管辖确定一般按照合同签订地决定。具体还有以下几种形式：1．首先要明确买卖合同双方是否有选择管辖的书面协议。若有选择管辖的书面协议，且符合法律规定，则以该协议确定管辖法院。2．若买卖合同双方没有选择管辖的协议，或选择管辖的协议无效，则根据法律规定，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。（1）若合同双方没有关于合同履行地或交货地的明确约定，则根据《购销合同履行地规定》第1条、第3条的规定，只能由被告住所地人民法院管辖；（2）若买卖合同双方有明确的合同履行地或交货地的约定，则应该区分合同是否实际履行①合同未实际履行的，如果当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖；②合同实际履行的，当事人实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同

2023-03-23

278人看过
直系亲属
房产赠予合同纠纷如何诉讼？

一、房产赠予合同纠纷如何诉讼?需要去法院提交起诉状，说明诉讼请求，这是民事纠纷，可以由当事人协商处理，如果协商不成的，可以申请仲裁或者向法院起诉。签订合同的当事人是平等主体的公民、法人或其他组织，合同行为是民事法律行为，因此，合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷，民事纠纷应通过民事方式来解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。二、什么方法能解决赠予合同纠纷?合同纠纷解决方式如下：1、和解。指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。2、调解。指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3、仲裁。4、诉讼。指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。三、赠与合同撤销的情形有哪些?1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属(1)受赠人实施的是严重侵

2023-06-16

108人看过
房产合同纠纷
房产合同纠纷如何申请保全？

根据我国《民事诉讼法》的规定,符合保全条件的房产合同纠纷可以申请保全财产。当事人因房产合同发生纠纷了,可以向人民法院提出保全申请。人民法院认为不采取保全措施,就会导致判决难以执行或者造成当事人其他损害的,应当准予保全,对对方当事人的财产进行保全,然后对其财产采取保全措施,并且立即执行。根据我国《民事诉讼法》的规定，符合保全条件的房产合同纠纷可以申请保全财产。当事人因房产合同发生纠纷了，可以向人民法院提出保全申请，人民法院认为不采取保全措施，就会导致判决难以执行或者造成当事人其他损害的，应当准予保全，对对方当事人的财产进行保全，然后对其财产采取保全措施，并且立即执行的。【房产纠纷保全】标题：房产纠纷保全根据我国《民事诉讼法》的相关规定，房产纠纷保全是指在民事诉讼过程中，为保证案件审理的顺利进行，对当事人所拥有的房产采取的一种保全措施。房产纠纷保全的目的是防止当事人因执行判决

2023-09-05

149人看过
商事仲裁
发生合同纠纷如何修理合同纠纷

1、协商协商和第三人进行调解，这两种方式是不用选择的，有了问题当然会协商，但是协商未必有结果。有些合同中约定“发生争议先协商解决，协商不成任何一方可到法院起诉”。2、调解所谓的第三方调解，可以是双方选择的任何愿意介入的第三方，比如双方共同朋友、双方委托的律师，不管是哪种，以双方自愿为前提。3、仲裁选择了仲裁，就排除了诉讼解决的方式，商事仲裁是一局终裁，裁决作出即生效。但是，要注意的是一定要有明确有效的约定仲裁条款，实践中很多仲裁条款由于不规范而无效。在合同纠纷中双方若要通过仲裁的方式解决纠纷，必须有明确的约定仲裁协议或条款。一般是在双方事先签订的合同中解决争议的方式中明确选择仲裁的方式，且约定明确的仲裁机构。很多约定仲裁条款无效，往往是因为仲裁机构约定不明，或者既约定仲裁解决又同时约定诉讼解决。4、诉讼如果未约定仲裁解决或约定的仲裁条款无效，那就只能通过诉讼解决了，这就涉及一个诉讼管辖的问

2023-06-24

290人看过

第三者
军队房产纠纷案件如何处理

一、军队房产纠纷案件如何处理首先，按军事法规和军事规章的相关规定审查本案房屋买卖合同的效力。《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部；《中国人民解放军房地产管理条例》第十条规定：不论数量多少，凡军队房地产同地方有偿转让的，房地产的转移变更由总后勤部审批；《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批；《军队现有住房出售管理办法》第四条规定：出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。综合上述军队房地产管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，军队产权房屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让，合同无效。本案中，如果单以上述军事法规和军事规章的相关规定审查涉案房屋买卖合同的效力，结果肯定是房产转让未经总后勤部审批，

2023-05-06

382人看过
遗产纠纷
遗产纠纷房屋拆迁如何处理？

一、遗产纠纷房屋拆迁如何处理?遗产纠纷房屋拆迁这个可以通过协商、调解，或者是通过起诉的方式来解决的。遗产房屋拆迁纠纷可以先进行协商解决，协商不成应当及时诉至法院，如在补偿款下发后仍未解决房产的争议，征收方可以到银行办理提存，将该笔补偿款放到特定的账户当中，直至法院的生效判决以后处置该笔补偿款。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、房产继承纠纷具体如何处理?发生房产继承纠纷可以通过如下途径加以解决：1、自行协商继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。协商不是法定的解决民事纠纷的必经程序，所以，必须在双方当事人

2023-05-22

272人看过