不签合同就买房可以付款吗。
合同范本:
甲乙双方经友好协商,本着平等、自愿、诚实信用的原则,签订本聘任合同,以利双方遵守。一、乙方认购房屋的基本情况。
乙方自愿认购甲方开发的房屋,该房屋位于大厦2单元(商品房具体位置),标准层建筑面积约﹣平方米,阁楼面积约﹣平方米,库房(大小)面积约﹣平方米。2定价方法和价格1。乙方认购的房屋标准层单价为元/m2,总价约为元。
2。乙方认购的阁楼价格<元/m2,阁楼总价约<元。乙方认购的库房(大小)单价<元/m2,库房总价<元。
4。总房价<元(大写<壹佰壹拾万壹佰元整)
5。公共维修基金按总房价的2%收取,房屋交付使用时由小区物业管理公司统一收取。
6。乙方使用该房屋设备及配套设施所发生的费用(包括但不限于有线电视开通费、宽带网络开通费、电话开通费等)由乙方承担,并在主体封顶后一个月内支付给小区物业管理公司。如果乙方拒绝或延迟付款,乙方应对未能(如期)使用负责。第三,付款方式:
买方愿意采取以下第二种付款方式:
(1)一次性付款;
(2)分期付款;
(3)银行贷款。
在签订本认购书时,买受人应向出卖人支付定金人民币壹佰壹拾万元整(小写),如因乙方原因造成违约,定金不予退还。
正式房地产商品房买卖合同签订后,买方支付的定金将自动转换为购买价格的一部分。
面积差异处理
本协议约定的面积与产权面积有差异的,最终面积以房管部门实际计量为准,并根据实际情况结算房款,超出部分另行结算退还,补足不足。商品房分摊面积按照国家有关规定计算。乙方未按本协议约定的时间付款的,甲方有权解除本协议,并将该商品房另行处理。同时,甲方有权按同期逾期付款总额的银行存款利率向乙方收取违约金。
2。甲方取得商品房预售许可证时,应当书面或者电话通知乙方。乙方应在接到通知后7日内,携带所有相关证件到甲方指定地点签订正式的《商品房买卖合同》,本协议即行废止。
乙方未在约定时间内签订正式的商品房买卖合同的,应当按时付款并办理贷款手续,甲方有权对乙方保留的商品房进行单独处理,并没收乙方的全部定金,乙方享受优惠后未按约定足额支付的,不再享受优惠。(5)交货期:
甲方应在交货前按国家有关规定交付乙方使用(不可抗力除外)。如果甲方未能按时交货,逾期60天,甲方应按银行存款利率和同期延迟天数向乙方支付已支付的利息,甲方不承担任何其他责任。6乙方应保证其地址、电话、传真等联系方式的真实性,以方便甲方及时联系,否则,因乙方未及时通知甲方而造成的一切后果由乙方承担。7本合同未尽事宜,双方按国家有关规定协商解决。本协议一式三份,双方各执一份,备案一份。9本协议自双方签字之日起生效。
卖方(签字):认购人(签字):
法定代表人:法定代表人:
委托代理人(签字):委托代理人(签字):
签字日期
(房地产公司)
<但是房子不能签合同,所有的损失都应由你自己承担。这是一个非常危险的情况。无论是买房还是买车,都应该有正式的合同,而且还会有相应的费用发票。如果你有任何相关的法律意见,可以打电话给律师在线解答。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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