拆迁的房屋可以出租。房屋征收方案公告后产生不超过一年的冻结期,冻结期内不得实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为,出租房屋不予限制。
一、房屋租赁合同纠纷的表现有哪些
房屋租赁合同纠纷的表现有;
(一)租金违约纠纷。
(二)损害赔偿纠纷房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的。
(三)房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
(四)转租纠纷现行法律法规允许房地产转租,然而这方面的纠纷也不少,有的是未经出租人同意擅自转租,有的是层层转租,主体混乱;有的是转租期限远远超过原承租期限,造成连环纠纷;
有的甚至收取转租费后逃之夭夭。在实践中,有的出租人对未经同意的转租眼开眼闭,认为只要能收到租金就可,这种做法到头来只能使自己的利益受到损害。
(五)变更房屋用途纠纷一般情况下是住户未征得业主同意擅自将原出租房改建使用或改变原议定好的用途;
对房屋的损害比较大和甚至威胁到户主的人身安全,而承租人又认为自己付了租金有支配权,引发了许多纠纷。
(六)单面解除合同纠纷房屋租赁合同的一方当事人单方面解除合同,一般情况下是出于无奈,但也有一些当事人为了更大的利益宁可损失较小的利益而故意单方面毁约解除合同。
二、签订租赁合同时应注意哪些事项?
签订租赁合同时应注意以下事项:
1、双方的情况,出租人和承租人的姓名和地址应在合同中注明;
2、房屋的具体情况,说明房屋的确切位置,如位于某个房间的道路;住房面积;住房装修,简要说明墙壁、门窗、地板、天花板、厨房、卫生间装修;配备设施设备;
3、房屋用途,房屋是用于承租人自住、承租人家庭居住,还是允许承租人或其家庭其他人共同居住;房屋是只能用于居住,还是可以用于办公室等其他用途;
4、租赁期限在合同中约定。在此期间,如果没有特殊情况,出租人不得收回房屋,承租人不得放弃房屋出租其他房屋。到期后,承租人将房屋退还给出租人。如承租人想继续租房,应提前通知出租人;
5、房屋及支付方式。房屋租金由出租人和承租人协商确定。在租赁期内,出租人不得擅自提高租金;
6、房屋状况变化。承租人应爱护房屋和各种设施,不得擅自拆除、改造、扩建或增加;
7、违约责任。在签订合同时,双方应考虑可能的违规行为,并在合同中约定相应的解决方案。
-
房屋拆迁不予评估可以吗
406人看过
-
未取得《房屋拆迁许可证》可以实施房屋拆迁吗
436人看过
-
承租人出租房屋拆迁可以索要赔偿吗
260人看过
-
房屋承租人拒不迁出,是否可以进行强制拆迁?
164人看过
-
承租人可否起诉房屋拆迁
256人看过
-
房屋拆迁后可否继续租赁?
445人看过
房屋出租是指房东将自有房屋出租给租客,由租客支付一定的租金作为对价,并按照约定使用房屋。 在出租房屋时,房东需要签订租赁合同,明确租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等相关事项。租客需要提供身份证明、住房证明等材料,并与房东协商一致,确保租赁... 更多>
-
房屋租赁许可证是否可以办理拆迁澳门在线咨询 2022-04-29拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。 搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应当按时腾退周转房。 因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或
-
家里拆迁屋面租户可以赔偿房租吗山东在线咨询 2022-06-04租房拆迁租户是否可以获得赔偿要看情况。如果租赁的是私人房屋,承租人不可以获得拆迁补偿,但可以获得租金退还或相应的违约赔偿。如果是租赁的公房,按照各地的拆迁政策,可能可以获得安置补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失
-
房屋拆迁安置补偿可不可以撤销辽宁在线咨询 2023-01-03房屋拆迁过程中,拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁安置补偿协议,法律性质上属于民事合同范畴,应遵循相关规定。若没有法定的可撤销和无效事由,则属于有效合同,双方应按照协议的约定履行,不得随意撤销。
-
-
房屋拆迁我家60岁以上可以不甘肃在线咨询 2022-10-31其实买方并非处于无保护状态。4、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合