一、房产证没下来能更名吗
根据相关的法律规定,房产证没下来是不可以办理更名登记的。
二、没有房产证的房子买卖注意事项有哪些
1、从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的过户)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
2、我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
3、没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的产权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。只有取得房地产权证,购房者才对所购房屋拥有产权,才能对房屋拥有占有、使用、处分的权利。对每个购房者来说,没有房产证的商品房都是名义上的拥有人,而不是法律上的拥有人。
律师答疑:
网友提问:房产证没下来能更名吗?
律师回答:根据相关的法律规定,房产证没下来是不可以办理更名登记的。
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