房屋承租人行使优先购买权的条件
来源:互联网
时间: 2023-05-07 22:21:07
52 人看过
房屋承租人的优先购买权具有以下特点:一是主体的特殊性,即根据合同的相对性,优先购买权必须由承租人行使;二是客体的特殊性,即,承租人优先购买权的客体是租赁的房产;三是权利内容的限制,即承租人应当在同等条件下行使优先购买权;四是权利的对抗性,即承租人的优先购买权不能只对抗出卖人,同时也针对恶意第三方。承租人行使优先购买权必须具备以下条件:一是合法有效的房屋租赁合同是行使优先购买权的前提;二是出卖人必须将房屋出售给第三人,这是承租人行使优先购买权的客体条件。第三,承租人必须具备与第三人相同的购房条件,这是行使优先购买权的必要条件。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房屋承租人优先购买权的行使条件
200人看过
-
承租人行使优先购买权的条件
322人看过
-
承租人的优先购买权的行使条件
202人看过
-
承租人的优先购买权的行使条件
351人看过
-
房屋承租人优先购买权的构成要件,优先购买权的行使效果
119人看过
-
承租人行使优先购买权的条件是什么?
262人看过
律师服务
热门律师推荐
#债权
北京
律师推荐
展开
#优先购买权
最新文章
#优先购买权
相关咨询
-
承租人行使优先购买权的条件青海在线咨询 2022-10-29一、承租人行使优先购买权的条件承租人的优先购买权是指当出租人出卖房屋时,承租人在同等条件下,依法享有优先于其他人而购买房屋的权利。出租人侵犯优先购买权的后果,就是承租人可以以享有优先购买权为由,请求法院宣布出租人的买卖行为无效。承租人行使优先购买权的行使条件为: 1、须出租人出卖租赁房屋。所谓租赁房屋,应当是指出租人交给承租人使用收益并由承租人支付租金的、符合《房地产统计指标解释(试行)》中规定标
-
房屋承租人的优先购买权如何行使河南在线咨询 2022-11-02房屋承租人的“优先购买权”是指房屋出租人欲出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人行使优先购买权,应当在出租人履行通知义务后,15日内明确表示购买,否则视为放弃优先购买权。另外,如果有房屋共有人优先购买、出租人将房屋出卖给近亲属、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续等3种情况,承租人无权行使优先购买的权利。如果原房主出卖房屋时,没有在合理
-
承租人行使优先购买权的条件包括澳门在线咨询 2022-10-31优先购买权,又称先买权,是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人出卖标的物于第三人时,得以同等条件优先于他人而购买的权利。承租人优先购买权的行使条件为: 1.须出租人"出卖租赁房屋"。所谓"租赁房屋",应当是指出租人交给承租人使用收益并由承租人支付租金的、符合《房地产统计指标解释(试行)》中规定标准的房屋。 2.承租人须以"同等条件"表示购买。关于"同等条件"标准的确定,一般认为是指以出租
-
承租人行使优先购买权的条件是什么?湖南在线咨询 2022-10-30优先购买权,又称先买权,是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人出卖标的物于第三人时,得以同等条件优先于他人而购买的权利。承租人优先购买权的行使条件为: 1.须出租人"出卖租赁房屋"。所谓"租赁房屋",应当是指出租人交给承租人使用收益并由承租人支付租金的、符合《房地产统计指标解释(试行)》中规定标准的房屋。 2.承租人须以"同等条件"表示购买。关于"同等条件"标准的确定,一般认为是指以出租
-
房屋租赁合同中承租人行使优先购买权的条件是什么安徽在线咨询 2022-05-10关键是承租人的优先购买权含义是(1)仅限于房屋租赁场合; (2)出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人; (3)出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张该房屋买卖无效;但是优先购买权不是无限制的,比如有下列情况,承租人就不能主张:(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(三)出租人履行通知义务后,承租