我国目前还没有实质上的租售同权可以落户的划定。"租售同权”能否落地,条件之一是租房能否落户,由于良多公共福利与户籍"捆绑”。近期多个城市提出"租房可落户”,既可以视为对"租售同权”的认可和践行,也可以以为是对推入城镇化相关精神的落实。过往良多年,我国良多城市落户政策中都设定了一个条件前提,即落户者要有"正当不乱住所”,但把租房排除之外。还有一些城市推出购房可落户的"蓝印户口”,即户口变成楼市"促销品”。即便在这一轮户籍轨制改革中,之前一些城市积分落户政策中仍把购房作为落户前提之一。"购房落户”与"租售同权”显然背道而驰。

不过,令人欣喜的是,多个城市最近提出或酝酿提出"租房可落户”,但愿这能成为一种共鸣,期待更多城市加进"租房可落户”阵营。当"租房可落户”在良多城市照入现实,不仅让户籍轨制走向公平,也能让"租售同权”更好更快落地。实在,以首推"租售同权”的广州为例,多年以前就通过人才市场接纳大学毕业生落户,几年之前也推出"积分进户”,让非户籍职员有了活动渠道,而往年又率先推出"公共集体户”,这些政策都不需要以房产为条件,即便是租房,也未必须要占用房主的户籍,这种尝试,无疑是务实的推入之策。不过,值得留意的是,"租房可落户”多设有不低的门槛。好比,无锡为租房落户设置的门槛是:参加城镇社会保险，申领(签注)《江苏省栖身证》均满五年。也就是说,租房居民只有知足了这一前提,才有可能与买房居民享受"同权”,可见实现"同权”并不轻易。除设立年限前提外,有的城市还围绕人才进户，积分进户等设置了各种门槛。这些门槛的存在,有其现实意义,既是为了让居民长期不乱栖身,也是为了便于城市治理,既是照顾为城市做出一定贡献的人,也是为了选择城市需要的人才;另外,也是防止户籍人口过快增长给城市带来治理和服务压力。城市给"租房可落户”设置一定门槛是可以理解的,但假如门槛太高,良多租房居民显然很难落户,"租售同权”很难照入现实。可以这么说,"租房可落户”门槛越低,"租售同权”越轻易实现;反之,"租房可落户”门槛越高,间隔"租售同权”越远遥。